Villa fra EDC

Søndermarken 180

4340 Tølløse

4.495.000 kr.

5/4 rum, 172 m²
Nyhed

Familievenlig 1-plans villa fra 2022

Nu har du muligheden for at erhverve dette nybyggede Eurodan hus fra 2022. Beliggende blot 2,2 km fra Tølløse station. Huset er opført i pæne moderne mursten samt med gode materialevalg og eftertanke i indretning. Her er bl.a. gulvvarme overalt på luft til vand varmepumpe, Børne- og for­æl­dre­af­de­ling med egne badeværelser, spots overalt, godt indeklima med Nilan ven­ti­la­tions­an­læg, alt i flotte Svane-elementer, gode terrasser og solspots på grunden. God energistand – bemærk beregnet årlige varmeforbrug udgør kr. 5.300.

Ønsker du noget med minimal ved­li­ge­hol­del­se? Velkommen til Søndermarken 180!

Indeholder: God og rummelig entre. Stort rummeligt køkkenalrum med dejligt lysindfald og udgang til sydvendt træterrasse. Svanekøkken med sorte, grebsfrie elementer, god arbejdsplads, skabsplads samt udgang til terrasse. For­æl­dre­af­de­ling med eget masterbedroom med skabsvæg og eget badeværelse med muret bruseniche, gulvvarme samt god skabsplads. Børneafdeling med 3 gode værelser samt badeværelse med Svaneelementer. Bryggers med vaskesøjle og luft til vandvarmepumpe.

Beliggende yderst i det nyetablerede kvarter i Tølløse med gode naboer og grønne områder. Fantastiske naturområder i Brorfelde, Tølløse hundeskov, Tadre Mølle. Lige rundt om hjørnet ligger bl.a. Netto, Coop365 og SuperBrugsen, Jem og fix, dejligt kulturhus. Tølløse har desuden en optiker samt cafè. Der er gode fri­tids­mu­lig­he­der i Loop­fit­nes­scen­ter, Tølløse hallen og idrætsanlægget hvor en lækker kunstgræsbane er tilgængelig. Fra Tølløse by er der direkte togforbindelse til København H. på kun 49 min., med afgange hver halve time i dagtimerne. Byen har 2 privatskoler samt en kommuneskole.

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43305706
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
914 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
3.228 kr.
Pris/m²
24.834 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.833 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.861 kr.
Læs mere om boliglån

Vi vil gøre det hele lidt bedre

Lukas Thomsen

Ejendomsmægler, MDE

luth@edc.dk29 74 72 47EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11