Villa fra EDC

Sønderstedvej 38, Sibberup

4340 Tølløse

1.695.000 kr.

4/3 rum, 121 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. aug. 13:00

Charmerende villa i landlige omgivelser

På Sønderstedvej 38 i hyggelige Sibberup venter en villa, hvor der er tænkt på både plads, funktionalitet og den gode atmosfære. Her får I et hjem med en varm og imødekommende stemning – og ikke mindst en skøn have med åben udsigt til landskabet bagved.
Ejendommen byder på 121 veludnyttede kvadratmeter, fordelt over to etager – og er perfekt til både familien, parret med pladskrav eller jer, der drømmer om udeliv og ro.
Huset åbner op i en lys og praktisk entré med bryggers og god skabsplads. Herfra er der adgang til et pænt badeværelse og videre til boligens hjerte – det åbne køkken-alrum. Køkkenet ligger i direkte forbindelse med stuen og skaber en naturlig sammenhæng i rummet, hvor både madlavning, samvær og afslapning smelter sammen. Stuen er lys og indbydende med vinduer mod haven og udgang til den overdækkede terrasse. Et herligt opholdsrum, der rummer alt fra hverdagsro til middage med gæster.Fra for­de­lings­gan­gen er der adgang til både køkken og trappeopgang, og herfra er der også direkte udgang til terrassen – en praktisk detalje i dagligdagen og ved sammenkomster. I forlængelse af huset ligger desuden et stort integreret skur med adgang indefra, perfekt til opbevaring eller værksted.På førstesalen finder I tre fine værelser, alle med hyggelige skråvægge og et behageligt lysindfald. Det største værelse har adgang til et rummeligt walk-in-closet – ideelt som for­æl­dresove­væ­rel­se. Reposen fungerer som fordelingsrum, men giver også plads til fx en kontorplads, læsehjørne eller ekstra op­be­va­rings­mu­lig­hed.
Haven er en grøn oase med god plads til både leg og afslapning. Her er højbede, græsplæne, frugttræer og flere hyggelige kroge – og så er der selvfølgelig den overdækkede træterrasse: Et fantastisk uderum med god plads til både spisebord og loungemøbler. Herfra er der kig til åbne marker og smuk himmel – det perfekte sted at lade skuldrene sænke efter en lang dag.
I kommer til at bo midt imellem byerne Regstrup og Undløse. I Regstrup finder I folkeskole fra 0.-9. klasse, ind­købs­mu­lig­hed, flere lokale forretninger og togstation. I Undløse finder I også både skole og ind­købs­mu­lig­he­der. Men ikke nok med at hverdagens be­kvem­me­lig­he­der er tæt på jer, så bosætter I jer midt i skøn natur, mellem markerne og store skovarealer. Hvis I vil et smut til en større by, så ligger den skønne havneby Holbæk kun 15 minutters kørsel fra jer. Til pendlerne skal det nævnes, at der er busstoppested lige ude på vejen, med gode buslinjer til bl.a. Regstrup, Undløse og Tølløse. I bil er I kun ca. 45 minutter fra København.
En virkelig skøn bolig, hvor både hjemmet og omgivelserne emmer af ro, plads og muligheder.

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
44505726
Boligareal
121 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
871 m²
Antal etager
2
Byggeår
1910
Ombygget
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.690 kr.
Pris/m²
13.669 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.339 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.475 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66