Villa fra EDC

Jægergårdsvej 19, Brændholt

4350 Ugerløse

3.500.000 kr.

4/3 rum, 142 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. jun. 11:00 - 12:00

Landlige & naturskønne omgivelser

Denne herlige villa er beliggende i landlige og naturskønne omgivelser i Brændholt ca. 15 syd for Holbæk.

Området er præget af bølgende marker, spredte småskove og grønne bevoksede diger - ganske enkelt et idyllsk og klassisk dansk landskab, der populært sagt og skrevet er taget ud af en Morten Korch film.

Der er langt mellem naboerne her ude på landet og minimal trafik, da den velbeliggende ejendom er placeret små 500 meter ned af en lille grusvej.

Nærmeste indkøb, kommuneskole, SFO, børnehave, idrætsklubber og foreninger er beliggende i enten Undløse eller Ugerløse, hvortil der i begge tilfælde er ca. 3 km.

Ejendommen består af en nyere villa årgang 2007 med 142 kvm. bolig, der er placeret højtbeliggende på den skønne 2.330 kvm. store grund.

Planløsningen er helt optimal og kan tilbyde entré, bryggers, soveværelse, 2 børneværelser, badeværelse, gæ­ste­ba­de­væ­rel­se og en pragtfuld sydvendt kombineret opholdsstue, alrum og køkken i ét (med flot askeplankegulv). Der er naturligvis udgang til stor terrasse og et lækkert view over den skønne grund.

Der er forskellige gode udbygninger på grunden, herunder carport, udhus og "anneks".

Opvarmning sker via nyere luft-til-vand anlæg, og der er ligeledes ge­nind­vin­dings­an­læg i boligen.

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43004298
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.330 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.220 kr.
Pris/m²
24.648 kr.
Pris
3.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.220 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.387 kr.
Læs mere om boliglån

Paw Bjerregaard

Partner/Salg & Vurdering

paw@edc.dk23 70 50 50EDC Erland's

EDC Erland's

Ahlgade 3, 4300 Holbæk

430@edc.dk59 44 00 22