Villa fra EDC

Bakken 3

4370 Store Merløse

1.250.000 kr.

4/3 rum, 141 m²
Åbent hus med tilmelding 7. okt. 10:00 - 17:00

Ejendom til renovering i Store Merløse

Masser af plads og masser af muligheder både indenfor og udenfor på denne store ejendom i to plan, der indbyder til, at en kreativ sjæl tager fat og giver den nyt liv.
Stueplan byder på køkken og to stuer adskilt af franske døre. Her er desuden entré med skabe og gæstetoilet. Fra stuen er der udgang til en overdækket og delvist lukket terrasse. Første sal er med to værelser, badeværelse og en sydvendt stue. I får mulighed for at sætte jeres eget præg på boligens man­ge­kva­drat­me­ter, så den kan renoveres og indrettes efter jeres egne visioner, uanset om det er lækre hjem­me­ar­bejds­plad­ser, kreativt værksted, yogastudio, atelier eller noget helt andet. Mulighederne er mange.
Haven lægger op til, at I kan danne rammerne for udeliv og samvær, og den er perfekt for jer, der drømmer om at starte forfra og skabe den, som I ønsker.
Men det er slet ikke det eneste, ejendommen byder på, for I får også et spændende anneks, dog med krav til en stor renovering, med tre disponible rum, hvoraf det ene et temmelig stort og anvendeligt til mange forskellige typer af formål. Det fremstår med et særdeles flot og charmerende vinduesparti.
I kommer til at bo centralt Merløse, der er en by med cirka 1.200 indbyggere. I har kort gåafstand til alle faciliteterne, som omfatter børnehave, skole, sport og supermarked. Sportsklubben udbyder et væld af sportsgrene, som spænder fra tennis, badminton og fodbold til gymnastik, petanque og krolf. Der er også togstation i byen, så I nemt og bekvemt kan komme til Holbæk og ligeledes Ringsted og Roskilde.

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.470 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.438 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43103157
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
969 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.251 kr.
Pris/m²
9.259 kr.
Pris
1.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-26,00 %
Liggetid
858 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.166 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.717 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Allan Bachmann

Indehaver, Afdelingsleder

aba@edc.dkEDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Labæk 10, 4300 Holbæk

431@edc.dk59 45 10 02