Villa fra EDC

Illerup Sand 21

4400 Kalundborg

1.395.000 kr.

5/3 rum, 173 m²
Nyhed

Ude på landet - kun 5 km fra Kalundborg centrum

Med kun 5 km til Kalundborg Centrum kommer du her ud på landet med god afstand til naboerne og direkte adgang til den fantastiske natur. Der er kun få naboer på vejen, som kører forbi, så du vil kunne nyde natur og stilhed i fulde drag.

Der er en stor grund med masser af muligheder for at blive selvforsynende med grøntsager, etablere den store legeplads eller bare have masser af af din egen biodiversitet.

Boiligen er fuldt beboelig, men mange købere vil nok bruge ressourcer på at løfte ejendommen. Der er tidligere staldbydning med gulvvarme- her er er der masser af muligheder for at udvide boligen (kræver byg­ge­til­la­del­se), lave gildesal, hobbyrum mm.

I boligen finder du: Et køkken fra 90´erne med hvidevarer og dør ud til haven, så det er nemt at tage kaffen eller maden med ud i haven. Lille badeværelse. Hyggelig stue med brændeovn til de kølige aftener. Soveværelse. Der kan evt etableres direkte adgang til "gildesalen/værkstedet".

På 1. salen finder du en stor dejlig og lys stue. 2 værelser, som kan slåes sammen til 1. Kæmpe badeværelse, som ikke her helt færdigt - her er der mulighed for at etablere badekar eller jacussi.

Det her er stedet du køber fordi du vil slappe af og nyde naturen. Vil du ud og bade er der kun mellem 3 og 4 km afhængig af, om du kører i bil eller går og udnytter stierne. Mulighed for FLEX-bolig-status.

Flytter du til Kalundborg?
Lad os i bo­sæt­nings­tea­met hos Kalundborg Kommune hjælpe dig med:

* Hvor skal jeg bo?
* Hvad kan jeg lave af aktiviteter i fritiden?
* Hvordan skaber jeg et nyt netværk?

Send dem en mail på flyttil@kalundborg.dk

Fakta om Kalundborg (48.103 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.454 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.341 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
44105603
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2.591 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Ombygget
1998
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.772 kr.
Pris/m²
7.045 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.709 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.231 kr.
Læs mere om boliglån

Den største økonomiske beslutning

En af de største økonomiske beslutninger i livet er køb og salg af bolig. Hos os gør vi det personligt, lokalt og med høj faglighed.

Jesper Olsen

Indehaver, ejendomsmægler, købermægler og valuar

jao@edc.dk58 58 72 14EDC Jesper Olsen

EDC Jesper Olsen

Elmegade 11 D, 4400 Kalundborg

441@edc.dk59 56 09 00