Villa fra EDC

Lerchenborgvej 11

4400 Kalundborg

1.495.000 kr.

3/2 rum, 101 m²

Hyggelig bolig i tre plan - perfekt til førs­te­gangs­kø­be­ren eller den lille familie

Velkommen til denne indbydende bolig med masser af potentiale – ideel til dig, der drømmer om egen have, nærhed til byen og en hjemlig atmosfære i rolige omgivelser.

Boligen er fordelt på tre plan og byder på funktionelle kvadratmeter, hyggelige kroge og mulighed for at sætte dit eget præg. I stueetagen finder du en lys stue med brændeovn, et gæstetoilet og et ældre, men brugbart køkken med hvidevarer. På førstesalen venter et soveværelse, et ekstra værelse og et repos – oplagt til hjemmekontor eller læsehjørne.

Kælderen rummer både et badeværelse, vaskerum med nyere fjern­var­me­an­læg (2021), disponibelt rum samt en charmerende vinkælder eller viktualierum.

Udenfor får du en skøn, stor have – perfekt til børneleg, biodiversitet eller at dyrke dine egne grøntsager og urter. Her er plads til at udfolde både grønne fingre og drømme om friluftsliv i hverdagen. Til boligen hører også en carport.

Ejendommen ligger på en lukket, børnevenlig villavej – fredeligt, men alligevel tæt på alt: kun 1 km til nærmeste supermarked, 1,2 km til skole og blot 1,8 km til Kalundborg centrum med spe­ci­al­bu­tik­ker, caféer og indkøb. Du er desuden tæt på stationen og den nye Havnepark, som summer af liv og aktivitet året rundt.

Her får du en bolig med sjæl, muligheder og en attraktiv beliggenhed – klar til næste kapitel.


Flytter du til Kalundborg?
Lad os i bo­sæt­nings­tea­met hos Kalundborg Kommune hjælpe dig med:

* Hvor skal jeg bo?
* Hvad kan jeg lave af aktiviteter i fritiden?
* Hvordan skaber jeg et nyt netværk?

Send dem en mail på flyttil@kalundborg.dk

Fakta om Kalundborg (48.103 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.454 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.341 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
44105664
Boligareal
101 m²
Kælder
63 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.414 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.759 kr.
Pris/m²
11.865 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
105 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.132 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.581 kr.
Læs mere om boliglån

Den største økonomiske beslutning

En af de største økonomiske beslutninger i livet er køb og salg af bolig. Hos os gør vi det personligt, lokalt og med høj faglighed.

Jesper Olsen

Indehaver, ejendomsmægler, købermægler og valuar

jao@edc.dk58 58 72 14EDC Jesper Olsen

EDC Jesper Olsen

Elmegade 11 D, 4400 Kalundborg

441@edc.dk59 56 09 00