Villa fra EDC

Slagelsevej 31

4400 Kalundborg

2.795.000 kr.

7/4 rum, 153 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. jul. 18:00

Masser af plads både ude & inde! Centralt beliggende i Kalundborg.

Velkommen til denne klassiske og gedigne mu­rer­mester­vil­la, der kan tilbyde hele 278 etage kvadratmeter fordelt på 2 plan.

Boligarealet er noteret til 153 kvm. og den resterende del består af en højloftet og særdeles anvendelig kælder med masser af lysindfald via de store vinduer. Billederne taler for sig selv. 1. sal er helt uudnyttet med ét stort loftrum.

Der er i alt 4 gode soveværelser (heraf 2 i kælderetage) samt 2 badeværelser fordelt på hver sit niveau.

Der er stor grund på 1.407 kvm. og en uundværlig dobbelt, muret garage på 78 kvm. med 2 x el porte.

Samme ejer har beboet ejendommen i de sidste 29 år, men nu er ungerne fløjet fra reden og i gang med studier, og ejendommen kalder derfor på nye ejere, der vil nyde en stor baghave, masser af gode kvadratmeter og effektiv planløsning, der alt sammen er centralt placeret midt inde i centrum af Kalundborg med skole, ung­doms­ud­dan­nel­ser, indkøb og byens store arbejdspladser lige rundt om hjørnet.

Det nedre plan består af entré med trappe op til hall'en, garderobe areal, 2 kælderværelser, badeværelse med bruseniche, stort bryggers med masser af skabsplads, billard stue og gamer/TV-rum.

Øvre plan er med hovedindgang til hall med for­de­lings­a­re­al og kontorplads, 2 soveværelser, badeværelse med både badekar og bruseniche, stor TV stue med videre forbindelse til separat spisestue (adskilles via franske dobbeltdøre) og sidst, men ikke mindst et stort og nyere Aubo køkken med alt i hvidevarer og god spiseplads til hele familien.

Fakta om Kalundborg (48.103 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.454 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.341 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
43004290
Boligareal
153 m²
Kælder
139 m²
Vægtet areal
228 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.405 m²
Antal etager
2
Byggeår
1936
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.212 kr.
Pris/m²
12.259 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.301 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.370 kr.
Læs mere om boliglån

Paw Bjerregaard

Partner/Salg & Vurdering

paw@edc.dk23 70 50 50EDC Erland's

EDC Erland's

Ahlgade 3, 4300 Holbæk

430@edc.dk59 44 00 22