Villa fra EDC

Toftevej 18

4400 Kalundborg

2.475.000 kr.

6/4 rum, 153 m²
30 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 4. maj 12:30 - 13:00

Spændende ejendom, tæt på Novo, mange muligheder

SPÆNDENDE EJENDOM, TÆT PÅ NOVO, MANGE MULIGHEDER

Velkommen til Toftevej 18, en ejendom der er en sand perle i hjertet af Kalundborg. Med en usædvanlig kombination af moderne opdateringer og alsidige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, tilbyder denne bolig en unik mulighed for den kva­li­tets­be­vid­ste køber. Hvis du søger et hjem, som er både funktionelt og indbydende, er dette stedet, hvor dine boligdrømme kan realiseres.

Beliggenheden er intet mindre end perfekt. På stille villavej med de store arbejdspladser, børnehave og skole næsten som nabo og kun få kilometer til Kalundborg centrum, har du hurtig adgang til ind­købs­mu­lig­he­der og meget mere, hvilket gør hverdagen nem og bekvem.

Denne 153 kvadratmeter bolig er godt indrettet og imødekommer alle behov for en moderne livsstil. Boligens hjerte er det rummelige og elegant designede køkken, som er ideelt til at tilberede lækre måltider, og den store kombinerede spise- og opholdsstue giver mulighed for at samle venner og familie til hyggelige stunder.

Fra køkkenet er der udgang til nyere bryggers med behagelig gulvvarme.
På første sal åbenbarer sig endnu flere muligheder med en smuk repos, som leder dig videre til et kontor og to værelser, der kan bruges til enten gæster eller børn. Det rummelige soveværelse med masser af plads til opbevaring har udgang til en herlig altan til enten at nyde morgensolen med morgenkaffen eller aftenen med udsigt over markerne, mens solen går ned.
En af boligens særligt attraktive features er den skønne helår­si­so­le­re­de udestue på hele 22 kvadratmeter— et ekstraordinært rum, der forlænger boligens funktionalitet, og åbner op til den dejlig ugenerede gårdhave med vandmiljø.

Den smukke og velholdte have er en oase, hvor du i den grad kan nyde friluftslivet, hvad enten det er til leg på græsplænen, eller bare at slappe af i gårdhaven. Carporten og den store indkørsel gør parkering nem og effektfuld, og tilføjer endnu en dimension af bekvemmelighed til dit daglige liv.

Kort sagt, Toftevej 18 er et hjem, der harmoniøst kombinerer komfort, stil og fremragende beliggenhed. I kommer hurtigt omkring på cyklen til indkøb og togstation, og endelig venter centrums mange fristelser med Havneparken, biografen og butikkerne langs Kordilgade.

Med så mange muligheder for personlig tilpasning og anvendelse, er dette en ejendom, der skal opleves. Vi ser frem til at vise dig alle de fantastiske detaljer, som dette hjem har at byde på. Grib muligheden for at skabe dit drømmehjem i Kalundborg!

Fakta om Kalundborg (48.103 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.454 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.341 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
44702503
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
715 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
2003
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.723 kr.
Pris/m²
15.764 kr.
Pris
2.475.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.715 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.078 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Thomas Westermann

Ejendomsmægler, Indehaver

tw@edc.dk24 24 80 15EDC Westermann

EDC Westermann

Tølløsevej 4, 4340 Tølløse

434@edc.dk59 18 55 02