Villa fra EDC

Elmegården 23

4450 Jyderup

1.895.000 kr.

5/4 rum, 158 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. maj 10:00 - 16:00

1-PLANSVILLA MED 4 VÆRELSER

Ejendommen er beliggende på en blind stikvej, i det populære og børnevenlige kvarter Elmegården, der er velkendt for de sammenhængende stisystemer, der gør at børnene kan færdes frit og trygt rundt i området, til og fra skole, sport, venner mv., uden at skulle krydse større befærdede veje.

Villaen er løbende vedligeholdt og lettere moderniseret, således at boligen fremstår lys, imødekommende og lige til at flytte ind i. Boligareal er på 158 kvm i 1 plan, med en virkelig god planløsning uden spildplads, noget af det 70´erne var kendt for, tilbydende: Entré/fordelingsgang –
Gæstetoilet – Stor opholdsstue med plads til både daglig- og spisestue samt udgang til den overdækkede terrasse – Køkkenalrum med god skabs-og bordplads samt familien kan samles om spisebordet - Bryggers med skabs- og bordplads, vask, plads til vaskesøjle og direkte udgang til carporten – Soveværelse med garderobevæg – Badeværelse med bruseniche, skabsmøblement, vask og toilet – Værelse med skabsvæg og 2 værelser evt. til børn, gæster, kontor eller hobby.

Tilhørende er en god indkørsel op til carporten med integreret udhus og adgang til terrassen bag ejendommen.
Grunden er på 914 kvm anlagt letholdelig med græs og omgrænset af hæk og små buske. Langs huset kan blive en god fodboldbane til børnene ellers plads til fri leg. Imens kan de voksne nyde udelivet på terrassen, der indbyder til både en morgenbrunch, frokost eller grillhygge i det fri.

Elmegården er det pæne villakvarter i gåafstand fra dagligvare- og spe­ci­al­for­ret­nin­ger, folkeskole op til
9. kl. SFO, børnehave, sportshal, svømmehal, i en skøn natur med smukke skovområder, fantastiske Skarresø med ca. 11 km. gå-, løb-eller cykelrute omkring.
Gode pendlerforhold fra DSB-station med tog direkte mellem København og Kalundborg. I bil fra Jyderup via Skovvejen/Hol­bæk­mo­tor­vej­en kun ca. 1 times kørsel til København.

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
44503562
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
914 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.209 kr.
Pris/m²
11.347 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.534 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.425 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66