UDLEJNINGSEJENDOM TIL INVESTERING
Velkommen til Holbækvej 106 – en spændende og veldisponeret rødstensvilla i 1½ plan, hvor hovedbygningen er opdelt i 2 selvstændige lejligheder og et tilhørende baghus, alle lejemål i ejendommen er fuldt udlejet uden tidsbegrænsning og byder på et attraktivt investeringspotentiale.
Holbækvej 106A (stueetage – 72 m²):
Lejligheden er indrettet med 4 møblerede udlejningsværelser, som deler et fælles køkken og fælles badeværelse med toilet, bruseniche, vask og individuelle skabe til hvert værelse. En oplagt løsning til fx studerende eller unge lejere.
Holbækvej 106B (1. sal – 82 m² + hems):
Her får lejeren et moderne og rummeligt køkken-alrum, ideelt til både spiseplads og sofalounge. Dertil kommer et soveværelse med skabe, et værelse/kontor, en hems, samt et badeværelse med toilet, vask og bruseniche.
Baghus (55 m² – ikke godkendt til beboelse):
Baghuset er funktionelt indrettet med et køkken-alrum, velegnet til spise- og opholdsområde, samt et badeværelse med toilet, vask og bruseniche. På 1. salen findes et stort, åbent rum med skråvægge – fleksibelt til fx opbevaring, kontor eller hobbyrum.
Bemærk: Baghuset er ikke registreret som beboelse.
Fællesfaciliteter og tekniske installationer:
Ejendommen tilbyder en række praktiske fælles faciliteter:
· Depot- og vaskerum med betalt vaskeløsning.
· Ekstra badeværelse til fælles brug med toilet, bruseniche og vask.
· Separat teknikrum med individuelle forbrugsmålere til hver enhed.
Opsummering og investeringsfordele:
· Alle lejemål er udlejet uden tidsbegrænsning
· God indretning til fleksibel udlejning
· Tæt på indkøb, offentlig transport og Holbæk centrum
· Lav risiko pga. bred lejerprofil og fuld udlejning
· En ejendom med stabil drift og løbende indtægt – klar til næste ejer, der ønsker en sikker investering med god beliggenhed
Ejendommen er beliggende i hjertet af Jyderup, med flere dagligvare- og specialforretninger, svømmehal, fitnesscentre, tennis- og fodboldbaner, stisystemer rundt i området, ca. 500 meter til både folkeskolen fra 0.-9. klasse, sportshal og børnehuset ”Galaxen”. Her er 2 friskoler i området Bregninge-Bjergsted og Højbo friskole, der går offentlig bustransport til begge skoler fra Jyderup. Fra stationen kører tog i timedrift mellem Kalundborg - Københavns Hovedbanegård, ligeledes gode trafikale forhold via motortrafikvej/Holbæk Motorvejen, så Holbæk kan nås på ca. 25 min, Roskilde ca. 35 min og Kbh. på ca. 1 time. Jyderup er omgivet af en skøn natur, skove og fantastiske Skarresø, hvor I kan gå runden på ca. 11 km.
