Villa fra EDC

Vandværksbakken 2

4450 Jyderup

2.395.000 kr.

3/2 rum, 126 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 31. aug. 12:00 - 13:00

VILLA I BYEN MED NATUREN UDENFOR DØREN

Ejendommen er beliggende i et pænt og roligt villakvarter, med et stort grønt fællesareal, hvor ungerne kan spille bold, via de små veje og stier kan de trygt cykle i skole. I bor i gåafstand fra flere skovstykker, skønne Skarresø og ind­købs­mu­lig­he­der.

Ind­flyt­nings­klar, velholdt og lys villa, med en virkelig god planløsning og 126 veludnyttede kvm, der fordeles således: Kombineret entré/bryggers med garderobevæg, plads til vandret vaskesøjle, skabe og god bordplads med vask – Stort og åbent køkkenalrum med kogeø, spiseplads og vindueskarnap med udgang til terrassen, hele husets samlingspunkt i en travl hverdag – Stor opholdsstue med plads til både daglig- og spisestue eller en hyggekrog - 19 kvm lækker udestue, der tilfører boligen flere gode kvm og hiver ude helt ind gennem de store vinduespartier – Soveværelse med garderobeskabe – Stort værelse med skabe evt. til jeres barn, gæster, hobby eller et kontor (evt. et ekstra værelse) - Badeværelse med toilet, skabsmøblement og bruseniche.

Grunden er på 754 kvm, omgrænset og lukket af grøn hæk, flisebelagt indkørsel op til 24 kvm carport med integreret udhus, flisegang om til haven og ejendommens store terrasselounge, der smyger sig rundt om husets 3 sider, hvilket altid gør det muligt at søge skygge eller nyde solen en solskinsdag. Haven er et niveau nede og er anlagt med græs, højbede og et drivhus, hvor du selv kan dyrke alt fra jord til bord.

Jyderup byder på et bredt udvalg af dagligvare- og spe­ci­al­for­ret­nin­ger, caféliv, sport­s­fa­ci­li­te­ter med bl.a. svømmehal, tennisbaner, sportshal, træningscentre, børnehus, folkeskole fra 0.-9. klasse. Byen er beliggende i noget af Vestsjællands smukkeste natur, Naturpark Åmosen, Jyderup Skov og fantastiske Skarresø med en ca. 11 km. Gå-, løbe- eller cykeltur omkring. Fra stationen kører tog i timedrift mellem Kalundborg - København. I bil får I ca. 25 min. kørsel til Kalundborg og Holbæk, ca. 35 min. til Roskilde og ca. 1 time til København.

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
44505566
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
754 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Ombygget
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.668 kr.
Pris/m²
18.282 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.984 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.411 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66