Villa fra EDC

Vandværksbakken 27

4450 Jyderup

2.299.000 kr.

6/5 rum, 165 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. maj 13:00 - 14:00

VELBELIGGENDE VILLA I BYEN TÆT PÅ SKOV OG SØ

Ejendommen er beliggende i et pænt og roligt villakvarter, med et stort grønt fællesareal, hvor ungerne kan spille bold, via de små veje og stier kan de trygt cykle i skole. I bor i gåafstand fra flere skovstykker, skønne Skarresø og ind­købs­mu­lig­he­der.

Ind­flyt­nings­klar, velholdt og lys villa, med en virkelig god planløsning og 165 veludnyttede kvm, der fordeles således: Entré med plads til overtøjet – Badeværelse med toilet, skabsmøblement og bruseniche – Kæmpestor og åben opholdsstue med udgang til terrassen, plads til både tv- og sofalounge, spiseafdeling med plads til gæster og en lille caféplads ud til køkkenet, der er moderniseret i hvide HTH-elementer og alt i hvidevarer – Bryggers med installation til vaskesøjle, sakbs- og bordplads - For­æl­dresove­væ­rel­se med garderobevæg – Et værelse evt. til kontor, hobby, børn eller gæster – I vinklen er en hel børne- og eller te­e­na­ge­af­de­ling med 3 værelser – Det uundværlige badeværelse nr. 2 med skabs­ar­ran­ge­ment, badekar, toilet og bruseniche.

Grunden er på 983 kvm med en velanlagt have i niveauer, foran huset græs og flisebelagt indkørsel op til kombineret garage og udhus på 44 kvm.
Baghaven er med en kæmpe terrassepool under niveau, delvist overdækket og i dejligt læ. Haven ligger over niveau og indbyder til bold og fri leg ved gyngerne eller hop på den nedgravede trampolin.

Jyderup byder på et bredt udvalg af dagligvare- og spe­ci­al­for­ret­nin­ger, caféliv, sport­s­fa­ci­li­te­ter med bl.a. svømmehal, tennisbaner, sportshal, træningscentre, børnehus, folkeskole fra 0.-9. klasse. Byen er beliggende i noget af Vestsjællands smukkeste natur, Naturpark Åmosen, Jyderup Skov og fantastiske Skarresø med en ca. 11 km. Gå-, løb- eller cykeltur omkring. Fra stationen kører tog i timedrift mellem Kalundborg - København. I bil får I ca. 25 min. kørsel til Kalundborg og Holbæk, ca. 35 min. til Roskilde og ca. 1 time til Kbh.

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
44505676
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
983 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Ombygget
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.204 kr.
Pris/m²
13.063 kr.
Pris
2.299.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.760 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.206 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66