Villa fra EDC

Mosbyvej 11

4500 Nykøbing Sj

2.995.000 kr.

5/4 rum, 148 m²
Nyhed
112 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 19. jul. 10:45 - 13:00

Mu­rer­mester­vil­la med fantastisk naturudsigt!

Velkommen til Mosbyvej 11. Her byder vi velkommen til mu­rer­mester­vil­la med fantastisk udsigt over Isefjorden, Annebergskoven og plænen ved Anneberg. Her får du en perfekt og naturskøn beliggenhed mellem skov, vand og by.

Selve boligen er på 148 kvadratmeter + 56 m2 kælder og er pt. indrettet med 4 soveværelser. Fra køkken/alrum/stue, terrasse og 1. salen har du en betagende udsigt over Isefjordens blå bølger. Boligen er bygget til i 2010 og renoveret i 2021 hvor der er indlagt gulvvarme, lagt sil­de­bens­par­ket, lavet nyt køkken, indsat brændeovn mm.

Boligen er indrettet som følger: Entré/hall med trappe til 1. salen. Disp. Rum til jakker/sko. Stort køkken/alrum/stue med masser af skabsplads og gode ar­bejds­sta­tio­ner til madlavning og fint opdelt med trin mellem spisestue/opholdsstue. Fra både køkken og opholdsstue er der adgang til syd/vestvendt overdækket terrasse. Fra den overdækkede terrasse er der videre adgang til fliseterrasse/haven. Stort badeværelse med gulvvarme. 1. salen er indrettet med 2 mindre værelser, et godt regulært værelse, gæstetoilet og et stort for­æl­dresove­væ­rel­se med loft til kip og en fantastisk udsigt over fjorden/plænen/skoven. Fra soveværelset er der adgang til syd/vestvendt terrasse. Kælderen er indrettet med flere disponible rum herunder godt bryggers og særskilt indgang.

Grunden måler 914 m2 og på grunden er der ydermere en stor garage på ca. 45 m2 der pt. Benyttes til opbevaring men har en masse an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Derudover et udhus til værktøj og bræn­de­over­dæk­ke. Du har tinglyst strandret til et lille hyggeligt areal ved vandet hvor du kan have en jolle liggende.

Her er du nabo til det kulturelle Annebergoarken med masser af liv, kunstnere, god mad osv. Derudover er Nykøbing Sjælland station beliggende blot 2 km. herfra. Nykøbing er Odsherreds største by med alt en stor købstad skal kunne rumme. Hyggelig gågade med flere lokale caféer og restauranter, et stort udvalg af supermarkeder, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og offentlige trans­port­for­bin­del­ser i form af bus og tog.

Drømmer du om at bo med skoven i baghaven og udsigt til vandet? Så tøv ikke med at tag kontakt til os på 59 91 33 33 og bestil en fremvisning. Vi glæder os til at høre fra dig!

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45003839
Boligareal
148 m²
Kælder
56 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
914 m²
Antal etager
2
Byggeår
1956
Ombygget
2009
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.816 kr.
Pris/m²
17.618 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.446 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.038 kr.
Læs mere om boliglån

Mathilde Korsbæk Albæk

Trainee

maalb@edc.dk22 47 37 76EDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33