Villa fra EDC

Oldhøj 13, Bråde

4500 Nykøbing Sj

1.395.000 kr.

5/3 rum, 94 m²
Nyhed

Charmerende villa nær fjord og skov med flot udsigt

Oldhøj 13 i Bråde, Nykøbing Sjælland, er en charmerende villa, der tilbyder en unik kombination af komfort og naturskøn beliggenhed. Med et boligareal på 94 m² på en god indretning, er der plads til både familie og gæster. Den tilhørende kælder på 60 m² giver ekstra muligheder for opbevaring eller indretning af hobbyrum, kontor eller te­e­na­ge­af­de­ling. Huset er blevet gen­nem­renove­ret over de sidste 5 år, og fremstår i dag fuldstændig ind­flyt­nings­klart.

Ejendommen ligger på en fredelig grund på 719 m², hvor du kan nyde en hyggelig have med udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker. Her er der rig mulighed for at skabe et udendørs paradis med plads til både afslapning og leg.

Beliggenheden i Nykøbing Sjælland er uden sidestykke. Du har kort afstand til både fjorden og den smukke Kongsøre Skov, der indbyder til lange gåture og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Området er kendt for sine fantastiske naturområder og bakkede landskab. Rute 21 ligger kun 10 minutter væk som sikrer nem forbindelse til resten af Sjælland samt Sjællands Odde hvor færgen sejler jer mod Århus.

Nykøbing Sjælland er byen som byder på et aktivt foreningsliv og gode skoler, hvilket gør det til et ideelt sted for børnefamilier. Områdets historiske charme kombineret med moderne be­kvem­me­lig­he­der gør Oldhøj 13 til en attraktiv bolig for dem, der ønsker at bo i naturskønne omgivelser uden at gå på kompromis med komfort og bekvemmelighed. Her får du en bolig, der er klar til at byde nye ejere velkommen til et liv i fredelige og idylliske omgivelser.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
43104329
Boligareal
94 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
719 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.456 kr.
Pris/m²
11.071 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.613 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.045 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Allan Bachmann

Indehaver, Afdelingsleder

aba@edc.dkEDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Labæk 10, 4300 Holbæk

431@edc.dk59 45 10 02