Villa fra EDC

Abildgårdsvej 5

4520 Svinninge

1.495.000 kr.

4/2 rum, 83 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. aug. 14:00 - 14:30

VILLA MED ALT INDENFOR KOMFORTCIRKLEN

Hyggelig ejendom beliggende i et stille villakvarter tilbagetrukket fra Hovedgaden, kvarteret huser både førs­te­gangs­kø­be­re der vil bygge rede, børnefamilier og seniorer. I Svinninge by har du stort set alt hvad hjertet begærer lige uden for din hoveddør, tæt på skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der, spe­ci­al­for­ret­nin­ger og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Pæn, lys og ind­flyt­nings­pa­rat 1-plansvilla, med en god planløsning indrettet som følgende: Entré/Fordelingsgang – Opholdsstue med et flot lysindfald og view ud over haven, plads sofaafdeling og spisestue – Hesteskoformet køkken, endda med plads til en lille spisekrog, evt. med mulighed for at åbne op til køkken alrum – Soveværelse med garderobevæg – Værelse – Badeværelse med bruseniche, toilet og skabsmøblement med vask – Udestuen på 14 kvm er omdannet til et godt disponibelt rum med udgang til terrassen og haven, evt. til kontor eller hobby (ikke godkendt boligareal).

Udhus på 16 kvm er et godt bryggers med skabe, bord med vask og plads til vaskesøjle.

God garage på 18 kvm med port.

Haven er smukt anlagt og velholdt med græsplæne, blomsterbede, små buske, omgrænset af hæk og en skøn terrasse i læ. Endvidere byder haven på uanede af muligheder for hyggekroge. Forhaven byder græsplæne, overdækket indgangsparti og en god indkørsel med plads til flere biler.

I Svinninge er der alle muligheder for at skabe sig en god tilværelse både for børn og voksne, byen lokker med flere dagligvare- og spe­ci­al­for­ret­nin­ger, tandlæge, lægehus, bager, bibliotek, idræts­fa­ci­li­te­ter og fitnesscenter. Der er lavet et stisystem langs Svinninge å, samt stier til skole, hal og sportsplads. Station med togforbindelse til Holbæk og Nykøbing Sj. samt busforbindelse til Holbæk, Slagelse og Kalundborg.
Nærmeste større shopping-by med et rigt café- og kulturliv er Holbæk kun 15 min. kørsel væk.

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
44505063
Boligareal
83 m²
Vægtet areal
94 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.291 kr.
Pris/m²
15.904 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.253 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.605 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66