Villa fra EDC

Hovedgaden 11

4532 Gislinge

1.875.000 kr.

5/4 rum, 126 m²
Nyhed

Må gerne være det samme som EDC overskrift

På Hovedgaden i Gislinge har EDC, Asnæs nu fornøjelsen af at udbyde denne charmerende, klassiske og velbeliggende mu­rer­mester­vil­la opført i 1917. Her er man i gåafstand til den velassorterede Brugs og hyggelige bymidte, med kirken i centrum.
Ejendommen er opført i den klassiske mu­rer­mester­stil. Det er en arkitektonisk smuk ejendom, og en af de boliger der ikke findes mange af. Den er tidstypisk, klassisk og er et gennemført kvalitetshus.
Ejendommen består af 126 m2 beboelse, fordelt på 3 plan. I stueplan finder man den store flotte lyse stue en suite til spisestue med smukke trægulve, hvor udsigten ud over egen grund, kan nydes i fulde drag. Lukket køkken med god skabsplads, og mulighed for at åbne op til spisestuen, hvorfra man kan tilgå lækker hævet terrasse med markise og med plads til grillen. Fra stueplan er der ligeledes tilbygget indgangsparti og trappe til 1. sal.
På 1. sal finder man et fint repos med god skunk opbevaring, toilet, to gode store værelser samt lille kammer.
I kælderen findes den daglige rummelige indgang, + fyrrum/teknik rum med varmepumpe luft/vand (2023), ældre badeværelse med brus og siddebadekar, 2 store værelser med klinker og gulvvarme, et praktisk viktualierum og trappe op til stueplan.
Ejendommen er løbende og nænsomt renoveret. De fleste vinduerne er skiftet i 2006, ekstra isoleret på loftet, hul­mur­si­so­le­ret og med den nye varmekilde er boligen nem at opgradere til energimærke A-20. Her får man altså en klassisk og fuldstændig ind­flyt­nings­klar mu­rer­mester­vil­la, med en af Gislinges skønneste haver.
Til boligen hører stor carport med lukket værksted, flere gode terrasser og en charmerende, nem og indbydende have.
En ejendom som virkelig skal opleves!

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
45504206
Boligareal
126 m²
Kælder
74 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.086 m²
Antal etager
1
Byggeår
1917
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.555 kr.
Pris/m²
12.019 kr.
Pris
1.875.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.371 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.295 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale mægler

Det er et privilegie at sælge boliger i sit nærområde

Jeanett My Lynge

Ejendomsmægler

jelyn@edc.dkEDC Teis Graver - Asnæs

EDC Teis Graver - Asnæs

Storegade 14, 4550 Asnæs

455@edc.dk59 65 12 72