Villa fra EDC

Hovvejen 3

4534 Hørve

1.645.000 kr.

4/2 rum, 128 m²
Nyhed

Landlig idyl og moderne komfort...

Velkommen til Hovvejen 3 - en indbydende og velholdt villa i smukke, fredelige omgivelser med kig til de åbne marker. Her får du en tryg og naturskøn base, kun en kort cykeltur fra Hørve by, hvor både indkøb, skole og togstation gør hverdagen nem og bekvem.
Ejendommen er opført i klassisk murværk med tegltag og præsenterer sig flot med hovedsageligt nyere vinduer og døre. Den moderne komfort sikres af en energieffektiv luft-til-vand varmepumpe samt en app-styret pille-brændeovn, der giver både varme og hygge. Ved hoveddøren bydes du velkommen i et praktisk vindfang, og til ejendommen hører også en rummelig garage med tilhørende værksted og nyt tag - perfekt til hobbyprojekter eller ekstra opbevaring.
Den lukkede, velanlagte have er et grønt fristed med mange skønne kroge til afslapning og udeliv. Den store sydvendte træterrasse er husets naturlige samlingspunkt i sommerhalvåret - her kan du nyde både morgensolen, ef­ter­mid­dagskaf­fen og de lange lyse aftener med udsigt til det åbne landskab. Børnene kan trygt lege i haven, og de varierende beplantninger skaber en hyggelig, privat atmosfære.
Indenfor bliver du mødt af lyse, venlige rum med et fantastisk lysindfald og udsyn til det om­kring­lig­gen­de landskab. Køkkenet er funktionelt indrettet med god bord- og skabsplads samt en hyggelig spisekrog - perfekt til hverdagslivet.
Den rummelige vinkelstue er oplagt til både afslapning og samvær. Her er klinkegulve med gulvvarme, brændeovn med app-styring og direkte udgang til terrassen. I stueplan findes desuden gæstetoilet samt lille entré med trappe til førstesalen.

Øverste etage byder på to lyse værelser hvoraf det ene er et skønt soveværelse med indbyggede skabe og en hyggelig niche til arbejdsplads eller hobby. Herfra er der direkte udgang til en stor tagterrasse, hvor du kan nyde pa­nora­maud­sig­ten over markerne - og i klart vejr endda opleve nytårs­fyr­vær­ke­ri­et fra Dragsholm Slot.
Det sydvendte værelse har hems og udsigt over haven - ideelt som børne- eller gæsteværelse. Badeværelset er praktisk indrettet med bruseniche, god skabsplads og et stort vindue med udsigt.
Ejendommen har også en nyistandsat kælder med klinkegulve og cir­ku­la­tions­ud­luft­ning. Her finder du et disponibelt rum med varmepumpe, et praktisk vaskerum med nyere vaskesøjle samt ny el-tavle.
Kælderen har udgang mod værkstedet, hvilket giver masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der for både opbevaring og kreative projekter.

OBS! Ejendommen er ikke tilmeldt fjernvarme!

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45504353
Boligareal
128 m²
Kælder
24 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
729 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Ombygget
2002
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.589 kr.
Pris/m²
11.667 kr.
Pris
1.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.027 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.156 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale mægler

Det er et privilegie at sælge boliger i sit nærområde

Jeanett My Lynge

Ejendomsmægler, MDE

jelyn@edc.dkEDC Teis Graver - Asnæs

EDC Teis Graver - Asnæs

Storegade 14, 4550 Asnæs

455@edc.dk59 65 12 72