Villa fra EDC

Kalundborgvej 26C, Sanddobberne

4534 Hørve

1.995.000 kr.

5/3 rum, 140 m²

Lige ved sandbadestrand. Masser af natur. Tæt ved Dragsholm Slot og Vejrhøj

Drømmer du om at bo tæt på stranden og tæt ved skov og Vejrhøj? Så skal du opleve denne sjældent udbudte perle, som nu kan blive din! Ejeren har haft glæde af stedet siden 1975 – og det forstår man godt. Her mærker du virkelig forskellen på lyse sommernætter og mørke vinteraftener – helt uden generende gadelamper. Kun naturens egen rytme sætter stemningen.

Med kun få skridt til en af områdets smukkeste sand­ba­de­stran­de har du Sejerøbugtens blå bølger og bløde klitter som dit daglige frirum. Uanset om du er til badeture, kitesurfing, løb langs vandet eller stille gåture i solnedgangen, er her noget for alle sanser. Du er også tæt på golfbanen og nogle af Danmarks bedste cykelruter. Og når mørket falder på, venter stjernehimlen – uden lysforurening – i al sin pragt.

Du bor med kig til både Nekselø og Sejerø, og med udsigt til majestætiske Vejrhøj og det historiske Dragsholm Slot. Hver dag her er unik – lyset, landskabet og havet skifter konstant udtryk. Det er naturens teater – og du har første parket.

Ejendommen er godkendt som FLEX-bolig og kan derfor bruges både som sommerhus og helårshjem. Her får du nærhed til vandet og mulighed for det enkle liv – året rundt.

Boligen indeholder:
· Rummelig stue med varmepumpe
· Hyggeligt køkken med hvidevarer
· Soveværelse og ekstra værelse
· Entré og badeværelse med vaskemaskine
· første sal med værelse og egen balkon
· Opholdsstue med brændeovn og fantastisk udsigt

Her er plads til både ro og eventyr. Et sted, hvor du vågner til fuglesang og næsten falder i søvn til lyden af bølger. Denne ejendom er meget mere end fire vægge – det er en livsstil.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
44103970
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.657 m²
Antal etager
2
Byggeår
1902
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.828 kr.
Pris/m²
14.353 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
401 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.978 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.702 kr.
Læs mere om boliglån

Den største økonomiske beslutning

En af de største økonomiske beslutninger i livet er køb og salg af bolig. Hos os gør vi det personligt, lokalt og med høj faglighed.

Jesper Olsen

Indehaver, ejendomsmægler, købermægler og valuar

jao@edc.dk58 58 72 14EDC Jesper Olsen

EDC Jesper Olsen

Elmegade 11 D, 4400 Kalundborg

441@edc.dk59 56 09 00