Villa fra EDC

Skamlebækvej 47

4540 Fårevejle

5.995.000 kr.

7/5 rum, 225 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. okt. 10:00 - 17:00

Sjældent udbudt ejendom i Veddinge Bakker

Trelænget gård fra 1870, skånsomt ombygget og renoveret i 1970’erne og senest udbygget i 2003, bliver nu udbudt til salg efter 23 år i samme ejers varetægt. Ejendommen ligger i Veddinge Bakker med betagende udsigt over Sejerøbugten og trætoppene

Gården er en ægte bakkegård med den helt rigtige stemning, men tidssvarende udstyret med fx gulvvarme og luft til vand-pumpe. Stald, høloft og opholdsrum er blevet bygget om til smagfuld og unik beboelse i gedigne materialer og med god plads; stor stue, fire rum, på­klæd­nings­væ­rel­se, køkken med spisekammer og to baderum m/toilet. Gårdens tredje længe med værksted, vaskerum og sauna kom til i 2003 og er opført i samme stil.

Ejendommens have er magisk og udgør et frugtbart miks mellem en dygtig havearkitekts plan og ejernes store interesse for havebrug. Året rundt bombarderes sanserne med udsigten over et evigt foranderligt hav, trækfuglenes hyppige besøg, mag­no­lie­træ­er­nes eksplosion i hvidt, og rådyrenes charmerende nærvær lige uden for haven. I sommer- og ef­ter­års­må­ne­der­ne er haven et spisekammer med kartofler, valnødder, frugter og bær.

Huskede vi at sige: Et havbad er bare syv minutters gang væk.

Ejendommen, der har været helårsbeboet de seneste 23 år, var tidligere fritidsbolig og er nu flexbolig.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
43104368
Boligareal
225 m²
Vægtet areal
233 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
3.080 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1990
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.420 kr.
Pris/m²
25.730 kr.
Pris
5.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.450 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.774 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Allan Bachmann

Indehaver, Afdelingsleder

aba@edc.dkEDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Labæk 10, 4300 Holbæk

431@edc.dk59 45 10 02