Villa fra EDC

Granvænget 14

4550 Asnæs

2.295.000 kr.

5/4 rum, 180 m²
Nyhed

Bo med udsigt – på toppen af byen!...

Velkommen til en villa, der skiller sig ud fra mængden. Her får du ikke bare en bolig, men et hjem fyldt med sjæl, plads og en betagende udsigt, der kan nydes fra flere steder på grunden.

Med sine 180 veldisponerede kvadratmeter og en ekstra højloftet kælder på 24 m² er der rigeligt med plads til hele familien – eller til dig, der bare ønsker god rummelighed og ro.

Villaen er beliggende for enden af en lukket vej, helt ugeneret og med en stemning af privatliv og fred. Allerede ved ankomst mærker man, at her er tale om noget særligt.

Indenfor bydes du velkommen i en rummelig entré med klinkegulv, hvorfra der er adgang til et stort værelse og et gæstetoilet – oplagt som kontor, te­e­na­ge­af­de­ling eller gæsteafdeling. En fordelingsgang fører dig videre til to gode børneværelser og et badeværelse med både kar og brus, og fra entréen snor en flot og bred trappe sig op til hjemmets hjerte: det store, lyse køkken-alrum.
Her er der tænkt på både æstetik og funktionalitet. De hvide elementer skaber en rolig og moderne stemning, og spisepladsen er så generøs, at selv store familier eller gæster kan samles uden at gå på kompromis med komforten. Fra alrummet er der direkte udgang til en hyggelig lounge-terrasse og en lille, lukket have – ideel til både børneleg og afslapning.
Stuen ligger i åben forbindelse med alrummet og byder på et skønt lysindfald gennem store vinduespartier. Her er også en åben pejs, der skaber varme og hygge i de kolde måneder, og direkte adgang til en overdækket terrasse, hvor som­mer­af­te­ner­ne kan nydes i fulde drag.
I kælderen findes et praktisk viktualierum og et disponibelt rum, der kan bruges som værksted, hobbyrum eller ekstra opbevaring – mulighederne er mange.

Boligen opvarmes med naturgas, med en annulleret fjernvarme aftale...

Det her er den perfekte bolig til familien, der ønsker plads, kvalitet og en beliggenhed i særklasse – eller til dem, der bare vil nyde livet med en af byens bedste udsigter som bagtæppe.

Midt i naturskønne Odsherred
Asnæs ligger centralt i Odsherred og forener natur, kultur og bekvemmelighed på fineste vis. Området byder på lange kyst­stræk­nin­ger med skønne badestrande, smukke naturområder, et levende lokalt kunstnermiljø, historiske perler som Dragsholm Slot samt oplevelser for hele familien i f.eks. Sommerland Sjælland. Her er også golfbaner, gode ind­købs­mu­lig­he­der og tog­for­bin­del­ser mod både Holbæk og Nykøbing Sjælland.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45504342
Boligareal
180 m²
Kælder
24 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
854 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.745 kr.
Pris/m²
11.953 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.635 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.016 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale mægler

Det er et privilegie at sælge boliger i sit nærområde

Jeanett My Lynge

Ejendomsmægler

jelyn@edc.dkEDC Teis Graver - Asnæs

EDC Teis Graver - Asnæs

Storegade 14, 4550 Asnæs

455@edc.dk59 65 12 72