Villa fra EDC

Nørremarksvej 6, Hønsinge

4560 Vig

2.995.000 kr.

6/4 rum, 194 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. maj 10:00 - 17:00

Vidunderlig landvilla med egen vinmark

I udkanten af den hyggelige landsby Hønsinge i det skønne Odsherred, har vi nu fået fornøjelsen af at udbyde denne flotte landvilla med egen vinmark. Her kan du indfri drømmen om selvforsyning af grøntsager på den 5.455 m2 store grund. Sælger har selv nydt friske asparges, grønkål, tomater og agurker fra egen avl og har samtidig gjort haven nem at holde. Her er flot udsigt over de åbne marker og masser af fred og ro. Der er kun cirka tre kilometer til Vig, som har alle de faciliteter en familie har brug for i dag såsom skole, daginstitution, togstation, ind­købs­mu­lig­he­der og et godt foreningsliv. Der er også kun cirka tre kilometer til fødderne rammer vandkanten i Sejerø Bugten hvor nogle af landets bedste sand­ba­de­stran­de befinder sig, og kombineret med resten af Odsherreds helt unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser vil magien næsten ingen ende tage.

Selve huset er indrettet som følger: Entré med adgang til gæstetoilet og direkte videre ind til husets absolut mest fantastiske rum: Køkkenalrummet. Her har sælger skabt et unikt fællesrum hvor familien kan samles om dagens måltider og få en hyggelig snak over køkkenøen. I forlængelse heraf en hyggelig stue med brændeovn og rummelig for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse og nyere badeværelse med gulvvarme. På husets førstesal er der yderligere tre gode soveværelser og fin repos med mulighed for indretning af kontorplads. I hovedhuset er der desuden en god kælder med plads til opbevaring og vaskemaskine samt tørretumbler. Huset opvarmes med varmepumper og brændeovn. Til ejendommen hører desuden en god staldbygning hvor sælger i dag har lavet værksted og også her har mulighed for masser af opbevaring. Sidst men ikke mindst en god garage med endnu et indbygget og isoleret opbevaringsrum.

En super spændende ejendom som vi glæder os til at fremvise. Kontakt os i dag for nærmere aftale om fremvisning.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
43104051
Boligareal
194 m²
Kælder
25 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
5.455 m²
Antal etager
1
Byggeår
1907
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.341 kr.
Pris/m²
14.127 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.160 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.561 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Allan Bachmann

Indehaver, Afdelingsleder

aba@edc.dkEDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Labæk 10, 4300 Holbæk

431@edc.dk59 45 10 02