Villa fra EDC

Birkely 4, Gundestrup

4571 Grevinge

1.995.000 kr.

3/2 rum, 92 m²
Nyhed

Lækker livsnyderbolig – direkte til kanalen

Drømmer du om fred, idyl og en bolig i første række til vandet? Så er denne gen­nem­renove­re­de perle lige noget for dig. Med en enestående beliggenhed for enden af en lukket vej – helt ned til Nordkanalen – får du her en sjælden kombination af kvalitet, ro og naturskønne omgivelser.
Ejendommen ligger som én af fire boliger i en lille, eksklusiv enklave, hvor en smukt anlagt have danner den perfekte overgang mellem bolig og den fine terrasse, som nærmest svæver over vandet. Her kan man nyde stilheden og udsigten i fulde drag, mens man slapper af i solen, læser en god bog, fisker fra egen matrikel eller stævner ud i jolle, kano eller kajak direkte fra sin egen grund. De om­kring­lig­gen­de kanaler, der gennemskærer det inddæmmede Lammefjord-område, indbyder til både eventyr og fordybelse.
Boligen byder på 92 yderst veldisponerede kvadratmeter, som er totalrenoveret med stor respekt for både kvalitet og æstetik. Man bydes velkommen i en lys og indbydende entré. Rummeligt soveværelse og et ekstra værelse, som i dag er indrettet som walk-in-closet. Badeværelset fremstår lækkert og moderne med bruseniche og komfortabel gulvvarme. Husets hjerte er den store og lyse opholdsstue i åben forbindelse med det stilrene køkken. Herfra er der direkte udgang til den overdækkede terrasse med udsigt over kanalen – en helt særlig ramme om hverdagens øjeblikke.
Ejendommen har desuden et yderst lavt energiforbrug og ligger i energiklasse A, hvilket sikrer både en bæredygtig bolig og lave driftsom­kost­nin­ger.
Her får du en bolig, hvor ro, natur og moderne komfort går op i en højere enhed – perfekt for den kva­li­tets­be­vid­ste livsnyder, der ønsker sig noget helt særligt.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45504338
Boligareal
92 m²
Vægtet areal
99 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.479 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
A2
Ejerudgifter pr. md.
1.642 kr.
Pris/m²
20.152 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.984 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.707 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os altid umage

Vi ved, bolighandel er en vigtig begivenhed i menneskers liv. Derfor gør vi os altid ekstra umage, så alle parter får en god oplevelse i forbindelse med deres bolighandel

Teis Graver

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

thg@edc.dkEDC Teis Graver - Asnæs

EDC Teis Graver - Asnæs

Storegade 14, 4550 Asnæs

455@edc.dk59 65 12 72