Villa fra EDC

Gl Nykøbingvej 46, Svinninge

4572 Nørre Asmindrup

1.495.000 kr.

13/9 rum, 239 m²

Stor ejendom med potentiale

Velkommen til den gamle bryggergård. Et helt unikt og lokalhistorisk sted med gode muligheder for investorer, den store familie eller måske som et alsidigt 2-familiehus.
Gennem tiderne har stedet her været hjemsted for det lokale andelsmejeri, Odsherreds Hvidtøls­bryg­ge­ri og senest en kunsthal med tilhørende atelier- et sted som den ældre generation af Nørre Asmindrup med sikkerhed kender til.
Med to separate matrikler, 13k (nr. 46) og 2h (nr. 48), får du ikke kun én, men to ejendomme. På nr 46 forefindes et smedeværksted samt oplagring.
Nummer 48, selve beboelsesdelen, giver dig mulighed for at opdele ejendommen i to boligenheder. En boligenhed i stueniveau og en boligenhed på 1. salen.
Ligeledes er der gode muligheder i den gamle erhvervsdel, der rummer et stort industrikøkken og en generøs gildesal med tilhørende toiletter og kontorplads. Her er der gode muligheder for er­hvervsak­ti­vi­te­ter eller sociale arrangementer.

I beboelsesdelen møder du en stor entré og en rummelig fordelingsgang, der leder dig til de forskellige rum. Her finder du tre soveværelser, en hyggelig stue og et praktisk køkken.
På 1. salen venter, hvad der fungerer som en ekstra lejlighed, nemlig to ekstra soveværelser, et velindrettet køkkenalrum, kontor og en opholdsstue samt bad og toilet.
Generelt skal køber forvente en ejendom som trænger til noget istandsættelse.

Udenfor er der masser af plads til at udfolde sig og nyde livet. En skøn køkkenhave venter med sin frodighed, og flere hyggekroge byder på ro og afslapning.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
45601656
Boligareal
239 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
13/9
Grundareal
3.296 m²
Antal etager
3
Byggeår
1888
Ombygget
1974
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.793 kr.
Pris/m²
6.255 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
265 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.592 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.787 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Et hus er mere end blot mursten og arkitektur. Det er rammen om jeres drømme, minder og et sted, hvor livet udfolder sig. Giv' mig et kald og lad mig hjælpe jer med at finde drømmehjemmet

Anders Nicolaisen

Ejendomsmægler, MDE

annic@edc.dkEDC Teis Graver - Vig

EDC Teis Graver - Vig

Lyngvej 107A, 4560 Vig

456@edc.dk59 31 80 13