1,5-plans villa på stille blind villavej i Højby

Velkommen til Merianvej 6. Vi glæder os til at byde dig indenfor.

Boligen er IKKE tilsluttet fjernvarme.

Her får du en velholdt og rummelig 1,5-plans villa på 152 velindrettede m2. For enden af en stille blind villavej ligger denne villa placeret midt i et børnevenligt kvarter med gode stisystemer til byens skole og i kort gåafstand til hverdagens fornødenheder.

Boligen er indrettet således: Fra hoveddøren træder du ind til én praktisk fordelingsgang med plads til opbevaring. Herfra har du videre adgang til hhv. bryggers samt det ene af boligens to velholdte badeværelse med brus, toilet og skabsmøbel med vask. Herfra får du ydermere adgang til det ene af boligens soveværelser, der rummer en praktisk skabsvæg.

Boligens hjerterum finder du i det åbne køkkenalrum med opholdsstue i forlængelse heraf. Køkkenet er velholdt. Det åbne køkken skaber en øget sammenhæng i boligen, da det kombinerer madlavning og socialt samvær. Du har via havedør direkte adgang til den flisebelagte terrasse, hvilket forlænger op­holds­mu­lig­he­der­ne udendørs. Udover den skønne opholdsstue mødes du af en helt fantastisk udestue med et smukt lysindfald. Udestuen har store og klare vinduespartier, der livligt trækker solens stråler ind. Brændeovnen (fra dec. 2023) tilføjer ligeledes en hyggelig atmosfære til rummet.

Første salen byder på en fin repos, der giver dig videre adgang til værelserne. Fra reposen er der adgang til en skøn altan, som tilføjer et ekstra opholdsrum til de køligere sommeraftener. De synlige bjælker tilføjer en karakterfuld stemning til første salen, imens oven­lysvin­du­er­ne også bidrager til et dejligt lysindfald. Udover værelserne får du ydermere walk-in-closet samt et badeværelse med badekar, toilet og vask.

Ejendommen har desuden isoleret garage på 45 m2 samt et indbygget udhus på 15 m2 med masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Haven på 1.043 m2 er aflukket, så du kan opholde dig privat og ugenert og nyde solen på terrasserne.

Desuden har ejendommen solceller, som sikrer et lavt elforbrug.

Lyder ovenstående interessant? Kontakt os allerede i dag for en fremvisning på 59 91 33 33.