Åbent hus (kræver tilmelding)
16. marts kl 10.00 - 17.00

Nyrupvej 24573 Højby

Villa

4/3 rum
140 m²
E
1.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
43104393
Boligareal
140 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.182 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Energimærke
E
Liggetid
125 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.664 kr.
Pris/m²
8.861 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.580 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.819 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.673 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.430 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,4

Familievilla med klassisk charme, grønne omgivelser og naturen lige om hjørnet

Drømmer du om at flytte familien til en central beliggenhed, i gåafstand til hverdagens gøremål?
Så stopper din søgen her!

På en villavej i Højby gemmer sig denne klassiske rødstens-mu­re­mester­vil­la fra 1953 – en bolig med sjæl, solidt håndværk og plads til hele familien.
Villaen rummer 140 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to etager, mens der under huset gemmer sig en 80 m² kælder – rummelig og fuld af muligheder til opbevaring, hobby eller kreativ udfoldelse. Her finder du også et praktisk vaskerum med både vaskemaskine og tørretumbler.
På førstesalen ligger tre gode soveværelser og et lyst badeværelse.
I stueplan finder du et stilrent IKEA-køkken fra 2021, en spisestue i åben forbindelse med dagligstuen samt et praktisk gæstetoilet. De store vinduer lader lyset strømme ind og fremhæver boligens klassiske detaljer og varme atmosfære.
Udenfor venter en stor, grøn oase – hele 1.182 m² grund, hvor der er god plads til leg, boldspil og haveliv. Den solrige, ugenerede fliseterrasse, anlagt i sommeren 2024, indbyder til lange sommeraftener under åben himmel.
Fra ejendommen er der kort afstand til Højby Sø og de om­kring­lig­gen­de naturområder, hvor stisystemerne langs søbredden indbyder til både gå- og løbeture i smukke omgivelser.
Her får du naturen som nærmeste nabo – og samtidig kort afstand til alt, hvad hverdagen kræver.

Beliggenheden er ideel: Centralt i Højby, tæt på station, skole, indkøb og dag­in­sti­tu­tio­ner – alt inden for gåafstand.
Her får du en villa, der kombinerer klassisk charme med nutidens be­kvem­me­lig­he­der i skønne omgivelser.
En bolig med hjerte, charme og harmoni.
Vi glæder os til at byde jer velkommen på Nyrupvej 2.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken