Villa fra EDC

Mellemvænget 16C 18, Havnsø

4591 Føllenslev

2.299.000 kr.

5/6 rum, 151 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. jul. 10:00 - 16:00

2 EJENDOMME I ÈT KØB 300 M FRA VANDET

Her giver EDC Jyderup dig en helt unik chance for, at få fingrene i 2 ejendomme i en samlet pakke. Nemlig både fritidshuset nr. 16C og villaen nr. 18 i det eftertragtede og attraktive Havnsø, beliggende under 300 meter fra en dejlig og børnevenlig sandstrand. Så kan en frokost snildt nydes hjemme på terrassen efter en svømmetur. Uanset om du drejer til venstre eller højre, venter her skønne oplevelser langs hele den Ve­stsjæl­land­ske kyststrækning fra Saltbæk Vig, den danske Rivera bugter sig videre op over Sanddobberne, Veddinge Bakker og helt op til Havnebyen.

Villaen nr. 18 kan ikke tilbyde fle­x­bo­lig­sta­tus, men kan skifte status helt til fritidshus. Boligens planløsning tilbyder: Entré/Fordelingsgang - Badeværelse med bruseniche, vask og toilet - Et soveværelse - Et værelse - To mindre værelser - Stort og åbent køkken op til kæmpe stuealrum med daglig- og spisestue, hele familiens samlingspunkt - Baggang - Gæstetoilet - Kæmpe bryggers med opbevarings- og va­ske­søj­le­plads med direkte adgang til - Stor garage - Udhus og teknikrum. Huset bliver opvarmet med solvarme og luft til vand anlæg. Der er gulvvarme i hele boligen. Bryggers er der brændeovn samt radiatorer.

Fritidshuset nr. 16C er på 25 kvm. men symboliserer en meget ringe værdi, anvendes kun til udhus og opbevaring, bestående af entré kombineret med tekøkken og 2 værelser. Her kan evt. renoveres eller opføres et nyt fritidshus, hvilket er perfekt hvis I får overnattende gæster i ny og næ.

Nr. 18, der er grunden på 1.780 kvm, her kan du holde køkkenhave, højbede, lave en lille frugtlund og masser af hyggekroge.
Nr. 16C, der er grunden på 1.276 kvm, anlagt letholdelig med græs og rand­be­plant­ning, så her er virkelig dømt afslapning, uden­dør­sak­ti­vi­te­ter eller solbadning, her er muligheder for det hele.
I alt 3.056 kvm. grund for begge ejendomme.

Havnsø har et hyggeligt og maritimt havnemiljø, hvor her syder af atmosfære, med is-hus og gode Gammeldaws isvafler, grillbar, minigolf, lystfiskeri, markeder, Musik i Havnsø, der er for hele familien, café, restauranter, købmand, klubber til båd-, sejl-, dykker- og vin­ter­ba­der­klub, lystbådehavn og mini-ø-criuse til Nekselø og Sejerø.
Havnsø strand indbyder til picnic, havkajak, paddleboard, kitesurfing og meget mere.
Gode offentlige bus­for­bin­del­ser til Jyderup, Kalundborg og Holbæk, herfra direkte tog til København.
Det fredede naturreservat Vesterlyng byder på særpræget natur, alsidig flora, fritgående græssende kreaturer, gode lange gåture, en populær og børnevenlig badestrand med kilometervis af blødt sand.

Fakta om Kalundborg (48.103 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.454 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.341 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
44505722
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
25 m²
Rum/værelser
5/6
Grundareal
3.056 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.639 kr.
Pris/m²
91.960 kr.
Pris
2.299.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.620 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.203 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66