Villa fra EDC

Bregningevej 1

4593 Eskebjerg

1.250.000 kr.

6/3 rum, 293 m²

Kombineret bolig & erhverv - masser af kvadratmeter!

Det er helt vanvittigt, så mange kvadratmeter at en kommende køber opnår for sine penge på denne her ejendom, der er placeret lige i krydset mellem den gamle Kalundborgvej og Bregningevej / Kaldredvej. Med lidt god vilje er den lille landsby Bregninge placeret midt mellem Holbæk og Kalundborg, og helt eksakt er det ca. 30 km. vest for Holbæk, og ca. 15 km. øst for Kalundborg.

Iflg. BBR meddelelsen er det samlede boligareal på hele 293 kvm. og suppleres af et erhvervsareal på 372 kvm.

Der er vildt meget plads, og der er også masser af plads til forbedringer og renovering på ejendommen, der generelt trænger til et større "løft".

Men for den pladskrævende familie, drømmen om flere generationer under samme tag, som ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le, hobby entusiasten med veteranbiler, en stor modelbane eller noget helt andet....? Så er denne ejendom helt perfekt! Du skal blot have skruet hænderne rigtig på, og så i gang!

Der er nyere varmeanlæg (luft-til-vand) og ditto nyere tag monteret på ejendommens hovedbygning.

Fakta om Kalundborg (48.103 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.454 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.341 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
43004357
Boligareal
293 m²
Vægtet areal
283 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
2.024 m²
Antal etager
1
Byggeår
1898
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.427 kr.
Pris/m²
4.417 kr.
Pris
1.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.822 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.523 kr.
Læs mere om boliglån

Paw Bjerregaard

Partner/Salg & Vurdering

paw@edc.dk23 70 50 50EDC Erland's

EDC Erland's

Ahlgade 3, 4300 Holbæk

430@edc.dk59 44 00 22