Villa fra EDC

Billesborgvej 47

4600 Køge

2.895.000 kr.

2/1 rum, 77 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. sep. 10:00 - 18:00

Charmerende villa med rummelig kælder og stor have

På Billesborgvej 47 i det Egøje finder du en flot istandsat bungalow, der kombinerer moderne komfort med klassisk charme. Denne villa byder på 154 m² veludnyttet etagemeter og er det ideelle hjem for par eller den lille familie, der ønsker en bolig med stil og funktionalitet.

Det centrale hjerte i boligen er det lækre køkken alrum, der med sit moderne design og åbne planløsning inviterer til både hverdagens måltider og festlige sammenkomster. Her kan du nyde at lave mad i et køkken, der er både funktionelt og æstetisk tiltalende, mens du fra stuen har udsigt til den skønne have gennem store vinduespartier, der sikrer et dejligt lysindfald.
Boligen har også et kælderareal på 77 m², der tilbyder to gode disponible rum. Disse rum kan indrettes efter behov, hvad enten det er til opbevaring, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller som ekstra opholdsrum. Kælderen er en praktisk forlængelse af boligarealet og giver ekstra fleksibilitet i hverdagen.

Grunden på 867 m² er en oase af muligheder. Her kan du skabe dit eget udendørs paradis med plads til både leg, afslapning og haveprojekter. Haven er nem at vedligeholde og indbyder til hyggelige grillmiddage på terrassen eller afslapning i solen.

Beliggenheden lide uden for Køge er optimal for dem, der ønsker at være tæt på både byens puls og naturens ro. Fra Egøje går toget direkte til Køge centrum. Køge er kendt for sin unikke kombination af historisk charme og moderne be­kvem­me­lig­he­der. Med en central vision om en velfungerende infrastruktur er der let adgang til Ho­ved­stads­om­rå­det, og byen byder på et rigt kulturliv med over 500 kultur- og for­e­nings­til­bud. Her er alt fra golfbaner og svømmehaller til biblioteker og kunstmuseer. Byens centrum er præget af hyggelige caféer, butikker og restauranter, der skaber en livlig atmosfære.
Billesborgvej 47 er mere end bare en bolig; det er et hjem, hvor du kan nyde en harmonisk hverdag i et attraktivt område. Med sin perfekte beliggenhed og velindrettede rum er denne villa en enestående mulighed for at få et skønt hjem i Køge.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Køge (63.335 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.690 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.210 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
46807003
Boligareal
77 m²
Kælder
77 m²
Vægtet areal
108 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
867 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Ombygget
2008
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.289 kr.
Pris/m²
26.806 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.722 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.622 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Jonassen

Partner, Ejendomsmægler, MDE

kajo@edc.dk28 90 82 3358 58 77 86EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bjerggade 2B, 4600 Køge

468@edc.dk56 63 11 66