Villa fra EDC

Grønnevej 19, Lellinge

4600 Køge

4.695.000 kr.

4/3 rum, 172 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. maj 12:00

Lys, luft og landlig idyl – Grønnevej 19.

Velkommen til Grønnevej 19 – en rummelig og ind­flyt­nings­klar villa beliggende i det hyggelige og eftertragtede Lellinge, blot få minutters kørsel fra Køge centrum og nem adgang til motorvejen. Her får du ikke blot en bolig, men et hjem, hvor komfort, moderne be­kvem­me­lig­he­der og naturskønne omgivelser går op i en højere enhed.

Ejendommen fremstår i flot stand og er klar til at danne rammen om din hverdag fra dag ét. Med en veludnyttet planløsning, lyse rum og god loftshøjde, får du her en bolig, hvor både æstetik og funktionalitet er tænkt ind. Huset byder på flere store værelser, en indbydende entré, et moderne badeværelse, et stort åbent spisekøkken med udgang til haven, nydeligt toilet, samt en stor hyggelig stue. Det gør hjemmet ideelt til den store familie, der ønsker god plads og minimal ved­li­ge­hol­del­se.

En særlig fordel ved denne ejendom er det effektive jordvarmeanlæg, der sikrer en både økonomisk og miljøvenlig opvarmning året rundt – perfekt til dig, der ønsker en bæredygtig bolig med lave varmeudgifter.

Udenfor venter en solrig og nem have med ter­ras­se­om­rå­der, hvor du kan nyde både morgenkaffen og lange sommeraftener i fred og ro. Grunden er overskuelig, men rummelig nok til både leg, grillhygge og haveprojekter. Derudover er der en flot anlagt indkørsel med automatisk port hvor bilen kan parkeres i carporten, som er holdt i samme stil som ejendommen.

Beliggenheden på Grønnevej giver dig fredelige omgivelser og et trygt lokalmiljø, samtidig med at du er tæt på indkøb og offentlig transport. Med kort afstand til motorvejen er pendling til både København og resten af Sjælland let og bekvemt.

Alt i alt får du her en sjældent udbudt ejendom, hvor komfort, plads og lav driftsøkonomi går hånd i hånd – klar til at danne rammen om dit næste kapitel.

Fakta om Køge (63.335 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.690 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
46102022
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
690 m²
Antal etager
2
Byggeår
1930
Ombygget
1971
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.846 kr.
Pris/m²
27.618 kr.
Pris
4.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.839 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.696 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Ruhnau

Indehaver

rru@edc.dkEDC Selandia Køge

EDC Selandia Køge

Nørre Boulevard 21, 4600 Køge

461@edc.dk56 65 49 00