Villa fra EDC

Kogleaksvej 24

4600 Køge

4.395.000 kr.

4/2 rum, 139 m²
Nyhed

Arkitekttegnet liebhaverbolig med beliggenhed i roligt villakvarter tæt på Køge C

Da huset blev tegnet og opført i 1999, var det med tanke på at skabe noget unikt - med lyset i fokus - hvorfor der i vin­du­es­par­ti­er­ne er skrå lysninger og loft til kip med rytterlys på 1. sal, dette kombineret med lyse massive plankegulve i alle husets leverum resulterer i et usædvanligt skønt lys. Villaen er fuldmuret, prydet med unik gesims, hvidpudset og med rødt tegltag. Karnappen giver ekstra plads og rum, både i stueplan og på første sal.

Stueplanet har en nydelig entré i boligens hall, herfra er der adgang til stort badeværelse med to vinduer, åben speciallavet trappe til 1. sal samt til husets lyse og rummelige køkken/alrum. Køkkenet er funktionelt med en kogeø med 5 gasblus, så der er rigelig plads til at lave store middage, og alrummet har god plads til hygge med venner og familie. Fra køkken/alrummet er der to udgange til den sydvendte terrasse som forbinder inde- og uderum, og hvor både morgen-, middags- og aftensolen kan nydes såvel som den smukke stjernehimmel. Den lukkede have, der er skærmet mod indblik, skaber med frugttræer, blomster og hyggekroge rammerne for den gode stemning og skønne stunder.
En let-væg deler alrummet op og gør plads til et stort værelse i stueplan med egen udgang til terrassen. Der er ydermere et bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, med seperat indgang fra ejendommens indkørsel. I øvrigt er der gulvvarme i de klinkebelagte rum og der er ingen dørtrin indendørs.

Boligens 1.sal byder på en vidunderlig stue med et betagende lysindfald fra rytterlysene og det store spe­ci­al­de­sig­ne­de vindue mod haven. Her kan der rigtig slappes af med ild i brændeovnen og aftensolens stråler. Endvidere er der et godt soveværelse med god op­be­va­rings­plads.

Ydermere har ejendommen to gode separate op­be­va­rings­mu­lig­he­der i både værksted og anneks.

Ejendommens beliggenhed er helt i top, både i højdemeter og fysisk forstand, 16 meter over havets overflade, fred og ro fra større veje ligesom der er lukkede stisystemer til skole, institutioner, ind­købs­mu­lig­he­der og tæt på de smukke Hastrup Søer, marker, skov og offentlige trans­port­mu­lig­he­der. Kun 100 meter væk stopper bussen, 101A, som kører til og fra Køge Centrum hvert 10. minut. Ydermere er ejendommen beliggende i fin afstand til Køge Station, standen og mo­tor­vejstil­kør­sel.

Drømmer du også om en unik ejendom, kvalitet og god beliggenhed? - så book en fremvisning i dag.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Køge (63.335 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.690 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.210 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
46806809
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
297 m²
Antal etager
2
Byggeår
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.620 kr.
Pris/m²
31.393 kr.
Pris
4.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.748 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.066 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Juul Jensen

Ejendomsmægler, MDE

mjj@edc.dk28 40 43 83EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bjerggade 2B, 4600 Køge

468@edc.dk56 63 11 66