Villa fra EDC

Pilegårdsvej 5

4600 Køge

3.675.000 kr.

7/4 rum, 213 m²

Bo landligt, tæt ved Køge by.

Denne perle af et hus, ligger i den gamle del af Ølby landsby.
Når man går igennem hoveddøren, som ligger mod vest, træder man ind til en dejlig lys entré med adgang til det store nydelige badeværelse. Fortsætter man lige ud kommer man ind i hallén, som indeholder trappe til førstesalen, adgang til køkken og soveværelse, mod vest, med flot akustikvæg, lyst gæstetoilet og stort bryggers, hvor træpillefyret, som er billig opvarmning i fyringssæsonen, findes, samt udgang mod øst, hvor der findes et lille værksted.
Køkkenet er stadig som et stort landkøkken og herfra er der adgang til den store vinkelstue, som er både hyggelig, lys og venlig. Den indeholder også en god brændeovn til de hyggelige aftentimer. Den ligger mod vest. Man går fra stuen ind i den lyse spisestue, eller ud i den store lukkede havestue med udsigt over den dejlige have/marker (hvis hækken klippes ned). For enden af spisestuen ligger yderligere et værelse, som er optimalt som gæsteværelse.
Går man ud af den hyggelige havestue, kommer man ud på terrassen, som kan nydes med sol næsten hele dagen. Dernæst kan man gå ud på den dejlige græsplæne, som indbyder til leg, boldspil eller grønne fingre i plantekasserne.
Baghaven indeholder endnu et godt udhus med plads til plæneklipper, cykler m.m
Førstesalen: Går man op på førstesalen, ser man en lille, genial kontorplads. Herfra er der adgang til et stort lyst værelse mod nord. Til den anden side er der adgang til en lys opholdsstue/fællesrum for værelserne og for enden af denne ligger endnu et fint værelse mod syd. Perfekt for teenagere. Der er skabsplads i begge værelser + opholdsstue.
Ejendommen ligger for enden af blind vej, med udsigt over markerne. Grunden er beplantet med taks, laur­bær­kir­se­bær, efeu og grantræer i baghaven - så haven er grøn hele året og giver hygge samt læ for vind og vejr.
Parkering: Det første man ser når man ankommer, er et græsstykke hvor der snildt kan holde 5 biler. Derudover er der en carport til 2 biler. Bagerst i carporten ligger udhuset/hobbyværksted, hvor der er lavet en port så træpillerne kan køres derind.
Ejendommen er stort set nymalet overalt og parat til indflytning.
Boligen ligger i nærheden af det centrale Køge. Bussen stopper også tæt på, så I har gode muligheder ved offentlig transport, ligesom i på kort tid når motorvejen. Der er få kilometer til dag­lig­va­re­bu­tik­ker, skole og pasningstilbud. Der er lavet cykelsti fra Ølby landsby helt ind til Køge. Så børnene kan cykle sikkert i skole.
Transport: Køge Torv - 4,3 km, Køge Sygehus - 1,3 km, Ølby station - 1,8 km, Køge Nord station- 2,5 km, afkørsel 32 + trans­port­cen­ter + Campus - 2,0 km, Asgård skole - 1,7 km.

Fakta om Køge (62.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
47503663
Boligareal
213 m²
Vægtet areal
226 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.307 m²
Antal etager
1
Byggeår
1928
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.266 kr.
Pris/m²
16.261 kr.
Pris
3.675.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
152 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.441 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.337 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Selandia Vejgaard & Partnere

Ejbyvej 59, Ejby, 4623 Lille Skensved

475@edc.dk56 82 00 95