Villa fra EDC

Naurbjergvej 7, Naurbjerg

4623 Lille Skensved

11.495.000 kr.

6/4 rum, 336 m²
Nyhed

Livsstilsmekka for de pladskrævende.

I Udkanten af Landsbyen Naurbjerg i Solrød kommune, lige nord for Stationsbyen Lille Skensved og ikke langt til hverken Solrød eller Havdrup, kort afstand til god infrastruktur, både med Køge Nord Station og mo­tor­vejs­net­tet.

Her finder i gen­nem­re­stau­re­ret velbeliggende 2 plans villa på hele 7876kvm. stor grund, omkranset af store træer og kraftigt levende hegn så man føler der en god dybde i haven.

2 fine indkørsler med granitkantsten føre frem til både garage og fine par­ke­rings­for­hold. Ejendommen har i forlængelse garagen et orangeri på hel 72 kvm. som fungerer som den perfekt havestue og kunne også være velegnet til repræsentative formål eller jeres eget firma, her er der oder også en hyggelig kælder og anretter køkken, et rum der kan nydes hele året og her kan man virkelig mærke årstidernes skiften.

Imellem boligen og dette orangeri er der en stor terrasse/gårdsplads som vender mod den flotte have.

Selve boligen opført i vinkelform fremstår med sit sorte tegltag og hvide facader indbydende med god rumfordeling og mange fine detaljer. Fra indkørslen adgang til både entré og baggang, gæstetoilet med brus, megbadeværelse med spa og brus, 2 gode værelser med egen lille stue og kæmpe køkken/alrum med udsigt i 3 retninger, kogeø og fantastisk spiseplads herfra trappe til 1. salen som i dag er indrettet med kontor, for­æl­dre­af­de­ling stort opholdsrum (miskrum, fine walk-in rum og afdeling til teknik.).

Man bliver ved med at opleve nye funktionelle detaljer og hele boligen oser af atmosfære. Billig opvarmning fra fjernvarmeværk som forsynes via biogas.

Under boligen er der ude fra adgang til lille viktu­a­liekæl­der. Kom og kig, så er i solgt.

Fakta om Solrød (24.732 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.695 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.532 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.942 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,9

Oplysninger

Sagsnr.
47504332
Boligareal
336 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
340 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
7.876 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Ombygget
2023
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.639 kr.
Pris/m²
33.809 kr.
Pris
11.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
575.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
62.200 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
50.048 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Selandia Vejgaard & Partnere

Ejbyvej 59, Ejby, 4623 Lille Skensved

475@edc.dk56 82 00 95