Villa fra EDC

Rævebakken 2, Ll Ladager

4623 Lille Skensved

11.500.000 kr.

8/5 rum, 278 m²
Nyhed

Landsted i skønne omgivelser, evt. flere familier.

Velkommen til "Rosendal" – en unik og stemningsfuld landejendom med sjæl og historie!

Midt i det smukke, bakkede landskab nordøst for Køge – nær Ejby, nær skov, skole, indkøb og golfbaner – ligger denne velholdte 4-længede gård, der i år kan fejre sit 300-års jubilæum.

Dette er en bolig for livsnydere og her er plads til den store familie. Der er rig mulighed for at nyde den fredelige natur direkte fra terrassen og de maleriske solnedgange venter forude. Der er plads til kreative udfoldelser og outdoor aktiviteter - også dem der kræver god plads.

Ejendommen rummer ca. 10,7 ha jord, hvoraf en del er bortforpagtet, stor sø med bade-/bådebro og fremragende jagtmuligheder. Et mindre område er udlagt som fold, synligt fra boligen.

To indkørsler giver adgang til hhv. ejendommens værk­steds­byg­ning – perfekt til hobby, håndværk eller bilpassion – og den charmerende bro­stens­belag­te gårdsplads, hvor I møder hestestald, ekstra lejlighed (reg. som kontor) og hovedhuset med idyllisk boligmiljø i to plan.

Glæd jer til det store landkøkken, hyggelig pejsestue, panoramisk havestue og mange gode værelser.

På grunden finder I også et stemningsfuldt sekskantet tehus – ideelt til middage eller drinks i aftensolen. Kontorfløjen (ekstra lejlighed, reg. som kontor) rummer utallige muligheder. Lagerbygning med port. Her er plads til både familieliv, hobby og virksomhed – alt i én og samme ejendom.

Kom og oplev Rosendal – her kan jeres drømme få plads og jeres fremtid få rodfæste.

Fakta om Køge (63.335 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.690 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
47503682
Boligareal
278 m²
Kælder
7 m²
Vægtet areal
275 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
107.418 m²
Antal etager
1
Byggeår
1725
Ombygget
1965
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.946 kr.
Pris/m²
41.818 kr.
Pris
11.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
575.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
62.975 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
50.486 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Selandia Vejgaard & Partnere

Ejbyvej 59, Ejby, 4623 Lille Skensved

475@edc.dk56 82 00 95