Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 15.00

Spanagervej 24, Spanager4632 Bjæverskov

Villa

3/1 rum
117 m²
B
5.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47504451
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
53.790 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Ombygget
1993
Energimærke
B
Liggetid
26 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.459 kr.
Pris/m²
48.628 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
29.741 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
23.902 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.690 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.370 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.210 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,3

Flot stil, flot energimærke, nem at gå til.

Her er muligheden for at erhverve sig et af de legendariske "Husmandssteder", der er udstykket fra Spanager Hovedgård i 1923. Idyllisk beliggende med 5,3 ha. jord der ligger i ét samlet stykke bag ejendommen. Jorden er tilsået med hesteblanding, som drives uden pesticider og kan enten bruges til folde eller til wrap.

Den opr. lade bruges i dag som garage, men har før været benyttet som hestestald og løsdriftsstald. Løsdriftsdelen kan nemt genetableres da der stadig er indlagt vand og krybber. Der er særdeles gode til­kør­sels­for­hold, også med hestetrailer. Ved indkørslen er der en separat bygning der er indrettet med sadelrum, værksted/lager med mulighed for rytterstue og hobbyrum.

Øvrige udbygninger omslutter den hyggelige og beplantede gårdhave hvor der store dele af året er mulighed for at finde en lille solplet i læ. Fra gårdhaven er der adgang til vaske-/fyrrum med luft- til vand varmepumpe og gulvvarme. Den opr. stald er indrettet med kontor og fitnessrum med gulvvarme og en meget lækker isoleret garage/værksted med god loftshøjde og fin port adgang.

Boligen er løbende og nænsomt restaureret, senest i 2025 er taget blevet renset og malet, så der i dag fremstår en ind­flyt­nings­klar og veldisponeret beboelse på 117 kvm.

I stueplan er der entré med gulvvarme hvorfra der er adgang til badeværelse med gulvvarme, væghængt toilet og god bruseniche. Fra det lyse og venlige køkken med lille spiseplads er der udsigt over den hyggelige gårdhave. Derudover 2 flotte stuer en suite, hvoraf den ene har udgang til sydvendt hyggelig terrasse. I spisestuen forefindes aftræk i skorsten til brændeovn stadig, så der kan nemt genetableres brændeovns hygge. 1. salen har flot sil­de­bens­par­ket­gulv, toilet, walk-in og stort soveværelse med skabe (oprindeligt 2 vær.). Der er gulvvarme på hele 1. salen.

Nem adgang til både Ejby, Bjæverskov og Vemmedrup, hvor der er skoler og indkøb. Tillige nem adgang til Køge-Å stien, som løber langs Skovbo Golfklub, et område hvor der også er masser af ridestier. En ejendom med central beliggenhed for hele Sjælland og med et fantastisk nabofællesskab!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken