Villa fra EDC

Kalvehavevej 5, Hovby

4640 Faxe

1.795.000 kr.

4/3 rum, 110 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 26. maj 10:00 - 18:00

Skøn villa på en stor grund i rolige omgivelser

Kalvehavevej 5 i Hovby, Faxe, er en charmerende villa, der tilbyder en perfekt kombination af moderne komfort og naturskønne omgivelser. Med et boligareal på 110 m² fordelt på tre værelser, er denne bolig ideel for familien, der ønsker et hjem med plads til både samvær og privatliv. Boligen er beliggende på en stor grund på 1.995 m², der giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning i den smukke natur, som Faxe er kendt for.
Indenfor byder villaen på en velindrettet planløsning, der gør det nemt at indrette sig efter familiens behov. De lyse og rummelige rum skaber en indbydende atmosfære, hvor dagslyset strømmer ind og giver en følelse af åbenhed og rummelighed. Boligen er velrenoveret og fremstår ind­flyt­nings­klar, hvilket gør det nemt for jer at skabe jeres drømmehjem.
Et ekstra plus ved denne ejendom er det 24 m² store kælderareal, der giver gode muligheder for ekstra opbevaring. Derudover er der et 50 m² stort udhus, som rummer både garage og værksted, samt et værelse på 1. salen. Selvom værelset ikke er godkendt til beboelse, giver det alligevel ekstra plads til kreativ udfoldelse eller opbevaring.
Udenfor finder I et skønt, ugenert terrassemiljø, hvor I kan nyde de lange sommeraftener i fred og ro. Haven er ideel til børneleg, havefester eller blot til at nyde naturen i fulde drag. Her er der plads til både leg og afslapning, og den store grund giver mulighed for at skabe jeres egen grønne oase.
Beliggenheden i Hovby, Faxe, er en stor fordel for dem, der ønsker at kombinere byliv med na­tu­ro­p­le­vel­ser. Faxe er kendt for sin smukke natur, herunder det berømte Faxe Kalkbrud, der byder på unikke oplevelser med sit azurblå vand og historiske fossiler. Byen tilbyder også et rigt byliv med spændende butikker, skole og dag­in­sti­tu­tio­ner, hvilket gør det til et attraktivt sted for børnefamilier.
Kalvehavevej 5 er ikke bare en bolig, men en mulighed for at skabe et hjem i et område, der tilbyder det bedste af både by og natur. Her kan I nyde en hverdag i rolige omgivelser, samtidig med at I har alle nødvendige faciliteter inden for rækkevidde.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Faxe (37.820 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.560 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.315 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.937 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
46300439
Boligareal
110 m²
Kælder
24 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.995 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1996
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.957 kr.
Pris/m²
12.821 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.932 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.903 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Skovsager Kaalund

Partner, Ejendomsmægler MDE

csr@edc.dk23 32 69 9258 58 72 09EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vin­kæl­dert­or­vet 4, 4640 Faxe

463@edc.dk58 58 76 00