Åbent hus (kræver tilmelding)
19. marts kl 10.00 - 17.00

Kalvehavevej 8, Hovby4640 Faxe

Villa

6/4 rum
181 m²
A2010
2.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
46300545
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.756 m²
Antal etager
1
Byggeår
1891
Ombygget
1993
Energimærke
A2010
Liggetid
236 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.500 kr.
Pris/m²
10.813 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %

Finansiering

Udbetaling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.774 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.394 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.560 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.315 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.937 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
20,2

Velholdt og charmerende ejendom med stor grund, jordvarme og plads til den store familie

Kalvehavevej 8 i Hovby, Faxe, er en charmerende villa, der kombinerer historisk charme med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Denne ejendom, der stammer helt tilbage fra 1891, byder på 181 m² bolig fordelt på to etager, hvilket gør den ideel for familier, der søger et hjem med både plads og karakter. Boligen prydes af flotte trægulve og synlige hanebånd, der tilføjer en autentisk og hyggelig atmosfære.

Indenfor mødes man af en rummelig entre, der giver adgang til husets badeværelse og den indbydende stue. Stueplan rummer også et funktionelt køkken samt et rum, der tidligere har fungeret som spisestue, og et praktisk bryggers. Trappen i entreen fører op til en rummelig repos, der giver adgang til husets fire værelser, perfekt til både soveværelser og hjemmekontor. Er der behov for et toilet eller badeværelse på 1. salen er god mulighed for dette. Værelset længst mod nordvest er beliggende ovenpå badeværelse og bryggers, hvorfor vand og kloak ikke skal trækkes så langt.

Husets opvarmning sker via jordvarme, hvilket sikrer en energieffektiv løsning og lavere varmeudgifter. Udover boligen rummer ejendommen også ”butikken” - en bygning med 55 m² erhverv, hvilket giver mulighed for at drive virksomhed hjemmefra, eller måske indrette et kreativt værksted.

Den store grund på 2.756 m² inviterer til både afslapning og leg. Her er der rig mulighed for at skabe en grøn oase, hvor børnene kan lege frit, og hvor man kan nyde de lange sommeraftener i fredelige omgivelser. Haven er ideel til havefester, gril­lar­ran­ge­men­ter eller blot til at nyde naturen i fulde drag.

Beliggenheden i Hovby, Faxe, er en stor fordel for dem, der ønsker at kombinere byliv med na­tu­ro­p­le­vel­ser. Faxe er kendt for sin smukke natur, herunder det berømte Faxe Kalkbrud, der byder på unikke oplevelser med sit azurblå vand og historiske fossiler. Byen tilbyder også et rigt byliv med butikker, skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner, hvilket gør det til et attraktivt sted for børnefamilier.

Kalvehavevej 8 er ikke bare en bolig, men en mulighed for at skabe et hjem i et område, der tilbyder det bedste af både by og natur. Her kan I nyde en hverdag i rolige omgivelser, samtidig med at I har alle nødvendige faciliteter inden for rækkevidde.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken