Villa fra EDC

Lergårdsvej 33, Aas

4640 Faxe

2.195.000 kr.

4/2 rum, 117 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 10:00 - 18:00

Charmerende villa med stor grund og naturskøn beliggenhed tæt på Faxe

Denne charmerende villa på Lergårdsvej 33 er et perfekt valg for dem, der søger et hjem præget af den hyggeligste Morten Korch stil, omgivet af natur og med masser af muligheder. Oprindeligt opført i 1800, emmer huset af historie og charme, med sit flotte bindingsværk og stråtaget, som sælger fik lagt for ca. 20 år siden. Boligen byder på 117 m² fordelt på 2 værelser, men der er potentiale for at etablere et tredje værelse, hvilket gør villaen ideel for både par og små familier.

Den store grund på 4.296 m² giver dig masser af plads til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter, havearbejde eller blot at nyde de skønne omgivelser og den flotte udsigt. Beliggenheden er fantastisk for naturelskere, med fred og ro som en del af hverdagen, men samtidig er der ikke langt til Faxes mange faciliteter, hvor du finder ind­købs­mu­lig­he­der, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Indenfor er der mulighed for at sætte dit eget præg på indretningen og skabe dit drømmehjem. Stuen er rummelig og lys med udsigt til de smukke omgivelser, og køkkenet byder på masser af plads til madlavning og hygge. Badeværelset er funktionelt og rummeligt, og bryggerset gør dagligdagens praktiske opgaver let tilgængelige.

I en af ejendommens længer er der indrettet et kontor med elektricitet og varme, ideelt for dem, som ønsker at drive sin forretning hjemmefra. Den store lade giver også gode muligheder for opbevaring af maskiner eller køretøjer.

Villaens beliggenhed på Lergårdsvej giver dig en perfekt balance mellem landlig idyl og nærhed til byens be­kvem­me­lig­he­der. Her kan du trække dig tilbage fra hverdagens travlhed og nyde livet på landet, samtidig med at du har alt, hvad du har brug for, lige i nærheden. Kom og oplev denne unikke villa, som både byder på historie, natur og masser af plads til at skabe nye minder.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Faxe (37.753 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.162 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.865 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
46300354
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
239 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
4.296 m²
Antal etager
1
Byggeår
1800
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.950 kr.
Pris/m²
9.184 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
66 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.325 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.770 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Skovsager Kaalund

Partner, Ejendomsmægler MDE

csr@edc.dk23 32 69 9258 58 72 09EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vin­kæl­dert­or­vet 4, 4640 Faxe

463@edc.dk58 58 76 00