Villa fra EDC

Granvej 2, Hellested

4652 Hårlev

1.795.000 kr.

5/5 rum, 152 m²
Åbent hus med tilmelding 14. okt. 10:00 - 18:00

Villa i Hellested: Familievenlig med friskole og aktivt fællesskab

Granvej 2 i Hellested er en indbydende villa, der byder på 152 m² veludnyttet boligareal fordelt på ét plan. Med fem værelser er der rig mulighed for at indrette hjemmet præcis efter familiens behov, hvad enten det drejer sig om børneværelser, kontor eller hobbyrum. Huset er placeret på en grund på 658 m², hvilket giver en god balance mellem indendørs og udendørs plads.

Hellested er en charmerende by med et stærkt fællesskab og en tryg atmosfære, der gør det til et ideelt sted for familier. Byen huser Hellested Friskole, en meget populær skole på Stevns, der tiltrækker mange børnefamilier. Snart åbner en ny Min Købmand, som vil gøre dag­lig­va­re­ind­køb endnu mere bekvemt for byens beboere. Et af de store aktiver i Hellested er den lokale idrætsforening, Hellested Idrætsforening, hvor både børn og voksne kan deltage i aktiviteter som fodbold, badminton, squash, gymnastik, volleyball, billard og bueskydning. Det lokale forsamlingshus er også et centrum for byens sociale liv, med et højt ak­ti­vi­tets­ni­veau vinteren igennem, der inkluderer onsdagscafé, høstfest og loppemarked. De mange frivillige aktiviteter bidrager til at holde samfundet levende og bæredygtigt.

Indenfor i villaen finder du et lyst og rummeligt køkken-alrum, der fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Køkkenet er moderne og funktionelt med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, hvilket gør det til et ideelt sted for madlavning og samvær. De øvrige rum i huset er ligeledes lyse og indbydende, hvilket skaber en behagelig atmosfære i hele boligen.

Udendørs byder haven på et dejligt, privat fristed, perfekt til både børneleg og afslapning. Den velanlagte have er nem at vedligeholde og giver mulighed for at nyde solrige dage og hyggelige stunder på terrassen. Haven er et ideelt sted for både børn og voksne at nyde udendørslivet i trygge omgivelser.

Granvej 2 er en villa, der kombinerer komfort, funktionalitet og en fantastisk beliggenhed i et område rig på natur og fællesskab. Med nærhed til både Hellested Friskole og byens mange faciliteter, er dette hjemmet, hvor I kan skabe minder og trives i mange år fremover.

Fakta om Stevns (23.612 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.731 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.374 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
46702222
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
658 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.474 kr.
Pris/m²
11.361 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
115 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.768 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.770 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Oliver Andersen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

olan@edc.dk53 88 11 9058 58 77 75EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Algade 19, 4660 Store Heddinge

467@edc.dk56 50 70 20