Villa fra EDC

Hovedgaden 59

4652 Hårlev

2.595.000 kr.

5/5 rum, 170 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. sep. 12:00

En ejendom med mange muligheder

Er du på udkig efter en ejendom, der giver dig både plads, muligheder og en beliggenhed tæt på hverdagens gøremål, så er denne ejendom midt i Hårlev et rigtig godt bud. Her får du en sjældent stor grund på hele 1.780 kvm, som rummer utallige muligheder – hvad enten du drømmer om en stor prydhave, en frodig køkkenhave til selvforsyning, et område til leg og boldspil eller plads til at dyrke dine hobbyprojekter. Det meste af grunden er omkranset af en hyggelig hæk, som skaber privatliv og en ugeneret atmosfære.

Boligen er indrettet med fokus på rummelighed og fleksibilitet. I stueplan finder du en entré med trappe til 1. sal, et disponibelt rum, der i dag bruges som lille kontor, stort bryggers med skabsplads, badeværelse med brus, rummeligt køkken med spiseplads med adgang til dejlig vinkelstue med både spisestue og opholdsstue med pilleovn. Modsatte vej er der fra køkkenen adgang til dejlig lys udestue på 21 m2 med klinker og videre adgang til den sydvendte terrasse og haven.

På førstesalen er der en repos, 4 gode værelser samt et badeværelse, der fuldender etagen. Ejendommen fremstår generelt lys og indbydende, og opvarmningen sker både via naturgas og pilleovn, hvilket giver fleksibilitet i hverdagen.

Ejendommen byder endvidere på en opvarmet bygning på hele 110 kvm med god loftshøjde. Den er ideel som værksted, garage eller til kreative udfoldelser og giver rammerne for et behageligt arbejdsmiljø året rundt. Derudover findes flere gode udhuse, herunder en carport på ca. 62 kvm, som i dag bruges som garage. På grunden kan man også glæde sig over et hyggeligt anneks på 21 m2 + hems i forbindelse med den stor urtehave samt et drivhus til de grønne fingre samt flere overdækninger og voliere..

Beliggenheden midt i Hårlev betyder, at du er tæt på alt det, der gør hverdagen nem og tryg. Byen byder på ind­købs­mu­lig­he­der, dag­in­sti­tu­tio­ner, skole, frisør, blomsterbutik, apotek samt hyggelige caféer og take-away. Her er et aktivt foreningsliv, gode fritidstilbud og et stærkt lokalt fællesskab. Med togstationen lige i byen er der gode forbindelser mod Køge, København og Næstved, og med kun ca. 15 minutters kørsel til Køge og under en time til København er placeringen særdeles attraktiv. Samtidig er der rig mulighed for at nyde naturen i nærområdet – uanset om du foretrækker gå- og cykelture i de om­kring­lig­gen­de skove eller udflugter til kysten ved Strøby Egede.

Alt i alt en ejendom, der giver dig både en rummelig bolig, mange anvendelige udhusbygninger, en stor grund og en beliggenhed, hvor både natur, byliv og hverdagsbehov går op i en højere enhed. Et oplagt valg for både børnefamilien, de pladskrævende eller dig, der drømmer om masser af ud­fol­del­ses­mu­lig­he­der tæt på by og natur.

Fakta om Stevns (23.612 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.731 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.374 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
46102766
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
1.780 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Ombygget
1983
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.190 kr.
Pris/m²
12.416 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.079 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.199 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Friis

Ejendomsmægler MDE, indehaver.

af.461@edc.dk20 12 55 80EDC Selandia Køge

EDC Selandia Køge

Nørre Boulevard 21, 4600 Køge

461@edc.dk56 65 49 00