Villa fra EDC

Holtug Strandvej 8

4660 Store Heddinge

1.495.000 kr.

3/2 rum, 93 m²
Nyhed

Charmerende ejendom med udsigt til marker

Charmerende ejendom med udsigt til marker – smukt istandsat og ind­flyt­nings­klar
Drømmer du om fred, ro og masser af plads – både inde og ude? Så byder Holtug Strandvej 8 velkommen med åbne marker, landlig idyl og en gennemført bolig, hvor alt er sat i utrolig flot stand af nuværende ejer.
Ejendommen fremstår lys, indbydende og yderst velholdt, med masser af atmosfære og kvalitet. Stueplanet imponerer med en rummelig og praktisk entré, som leder direkte videre til det smukke, lyse badeværelse. Herfra træder du ind i hjemmets hjerte – et dejligt åbent køkken-alrum og stue i ét, hvor dagslyset strømmer ind og skaber en varm og hyggelig stemning. Fra stuen er der adgang til det store soveværelse med skabsvæg samt en skøn udestue med udsigt til åbne marker – det perfekte sted at nyde en stille morgenkaffe eller en god bog i fred og ro.
På førstesalen mødes du af et stort repos med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der samt endnu et rummeligt soveværelse – ideelt som for­æl­dresove­væ­rel­se, te­e­na­ge­af­de­ling eller hjemmekontor.
For enden af garagen finder du en sydvest vendt terrasse, med markise og et overdækket areal. Her har du mulighed for at sidde ugenert og nyde de lune sommerdage.
Ejendommen byder desuden på en stor dobbelt garage med god plads til både biler, hobbyprojekter og opbevaring samt et separat bryggers med skabsvæg derudover er der plads til opbevaring ovenpå.
Alt dette får du på en beliggenhed, hvor naturen er tæt på, og hverdagen føles lidt mere rolig – men stadig med kort afstand til Store Heddinge, skov og strand. Derudover bor du også i kort afstand fra traktørstedet.
Kort sagt: En ind­flyt­nings­klar ejendom med sjæl, charme og moderne komfort – klar til at danne rammen om dit næste kapitel.

Fakta om Stevns (23.612 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.731 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.374 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
48007781
Boligareal
93 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
939 m²
Antal etager
1
Byggeår
1876
Ombygget
2013
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.257 kr.
Pris/m²
13.972 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.281 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.575 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Hansen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

hc@edc.dk24 48 52 19EDC Selandia Haslev

EDC Selandia Haslev

Jernbanegade 59, 4690 Haslev

480@edc.dk56 31 33 00