Villa fra EDC

Hovedskovvej 2, Holtug

4660 Store Heddinge

3.295.000 kr.

4/4 rum, 80 m²
Nyhed

Hyggelig villa med stor grund og tæt på vandet

Hovedskovvej 2 i Holtug er en charmerende villa, der tilbyder en unik kombination af landlig idyl og moderne be­kvem­me­lig­he­der. Med et boligareal på 80 m² fordelt på én etage og fire værelser, er denne bolig ideel for både par og mindre familier, der ønsker en hyggelig base med mulighed for at nyde naturen lige uden for døren. Huset er beliggende på en rummelig grund på 2414 m², hvilket giver rig mulighed for at udfolde sig i den store have, hvor både børn og voksne kan nyde de lange sommeraftener.

Holtug er en stille og rolig landsby, der ligger tæt på Store Heddinge, men med sin egen unikke charme og fredfyldte atmosfære. Her kan I nyde den smukke natur, der omgiver området, og den korte afstand til vandet gør det muligt at tage spontane ture til stranden. Det er en perfekt mulighed for dem, der ønsker at bruge boligen som flexbolig og få det bedste af begge verdener - roen fra landet og nærheden til byens faciliteter.

Indenfor byder boligen på en lys og indbydende atmosfære. De fire værelser giver fleksibilitet til at indrette sig efter behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor eller hobbyrum. Det åbne opholdsområde er ideelt til samvær og afslapning, og de store vinduer sikrer et dejligt lysindfald dagen lang.

Holtug ligger i kort afstand fra Store Heddinge, hvor I finder alle hverdagens nødvendigheder såsom ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Derudover er der gode forbindelser til offentlig transport, hvilket gør det nemt at komme til både Rødvig og Køge, hvorfra I kan tage S-toget til København.

Denne villa på Hovedskovvej 2 er en sjælden perle, der kombinerer en fredelig beliggenhed med praktiske faciliteter og nærhed til både natur og byliv. Det er en oplagt mulighed for jer, der drømmer om et hjem, hvor I kan trække jer tilbage fra hverdagens stress og nyde livet i naturskønne omgivelser.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Stevns (23.612 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.731 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.374 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
46702186
Boligareal
80 m²
Vægtet areal
80 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
2.414 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.252 kr.
Pris/m²
41.188 kr.
Pris
3.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.826 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.181 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Oliver Andersen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

olan@edc.dk53 88 11 9058 58 77 75EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Algade 19, 4660 Store Heddinge

467@edc.dk56 50 70 20