Villa fra EDC

Østergade 39

4660 Store Heddinge

3.695.000 kr.

7/7 rum, 175 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 10:00 - 17:00

Historisk villa i Store Heddinge: 3 etager, nyt køkken og unik hall!

Østergade 39 i 4660 Store Heddinge er en villa, der emmer af historisk charme og moderne komfort. Denne enestående bolig har været portrætteret i DR-serien "Portræt af en by: Store Heddinge", hvor man fulgte familien Nielsen, der boede her. Med et boligareal på 175 m² fordelt på to etager, tilbyder denne villa syv rummelige værelser, der kan tilpasses jeres behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor eller kreative rum.

Indenfor byder boligen på et nyere køkken fra Invita, hvor der virkelig er kræset for detaljerne med bla. keramisk bordplade og elementer fra Neff. De store, åbne og lyse rum er indrettet med smukt sil­de­bens­par­ket, der tilføjer en tidløs elegance til hjemmet. Naturligt lys strømmer ind gennem de mange vinduer og skaber en indbydende atmosfære i hele boligen.

På første sal finder I flotte plankegulve, og et værelse er blevet inddraget for at skabe et stort og imponerende master bedroom med et tilhørende walk-in closet. Dette rum er perfekt til dem, der ønsker en privat oase i hjemmet.

Kælderen på 90 m² er både flot og sund, og den tilbyder mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, hvad enten det er til opbevaring, værksted eller som hyggelige opholdsrum. Udenfor venter en stor, privat have, der er en perfekt ramme for både leg og afslapning. Her kan I nyde de lange sommeraftener i fredelige omgivelser.

Beliggenheden i Store Heddinge er ideel for dem, der ønsker at blive en del af et levende lokalsamfund med ægte nærvær. Byen byder på alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der, herunder ind­købs­mu­lig­he­der, skole, sportshal og svømmehal. Den charmerende gågade og byens torv har et bredt udvalg af muligheder, og der er gode forbindelser til offentlig transport, hvilket gør det nemt at pendle til og fra Køge.

Med sin placering på Stevns er I omgivet af smuk natur og historiske seværdigheder, der indbyder til udflugter og oplevelser. Østergade 39 er ikke blot en bolig, men en mulighed for at blive en del af et levende og nærværende lokalsamfund, hvor I kan nyde livet i trygge og naturskønne omgivelser.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Stevns (23.612 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.731 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.374 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
46702328
Boligareal
175 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
213 m²
Rum/værelser
7/7
Grundareal
1.191 m²
Antal etager
1
Byggeår
1949
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.973 kr.
Pris/m²
17.347 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
76 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.985 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.894 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Oliver Andersen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

olan@edc.dk53 88 11 9058 58 77 75EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Algade 19, 4660 Store Heddinge

467@edc.dk56 50 70 20