Villa fra EDC

Klippingevej 13

4671 Strøby

2.295.000 kr.

4/3 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 10:00 - 18:00

Charmerende villa med parkligende have

Velkommen til denne charmerende villa beliggende på Klippingevej 13 i 4671 Strøby. Med et samlet boligareal på 160 m² og en 56 m² indbygget udestue, er denne ejendom en sjælden perle, der kombinerer historie, komfort og naturskønne omgivelser. Villaen blev oprindeligt opført i 1900, men har gennemgået en omfattende ombygning i 1997, som har givet ejendommen et moderne præg samtidig med at bevare dens historiske charme.
Når du træder ind i villaen, bliver du mødt af lyse og rummelige rum, der indbyder til både afslapning og samvær. Den store stue er hjertet i hjemmet, med plads til både spiseafdeling og hyggelige stunder foran pejsen. De tre værelser er alle rummelige og velindrettede, hvilket giver rig mulighed for at tilpasse dem til dine behov, hvad enten det er som soveværelser, kontorer eller hobbyrum.
Den indbyggede udestue med boligstandard er et fantastisk supplement til boligen, hvor du kan nyde lyset og den smukke udsigt til haven året rundt. Udestuen kan bruges som ekstra opholdsrum, atelier eller et sted hvor du kan nyde en kop kaffe og læse en god bog.
Villaen er beliggende på en imponerende 3891 m² stor grund, som er anlagt med en parklignende have. Haven er en sand oase med velplejede græsplæner, smukke blomsterbede og gamle træer, der giver både skygge og karakter til ejendommen. Her er der rig mulighed for at udfolde dine grønne fingre, eller blot nyde stilheden og naturen. Der er også god plads til børnenes leg og udendørs aktiviteter.
Beliggenheden tæt på Strøby der er en hyggelig landsby, som tilbyder en tryg og rolig atmosfære, perfekt for børnefamilier eller dem, der søger et fristed væk fra byens stress og jag. Byen er kendt for sit aktive lokalsamfund og nærhed til både skov og strand, hvilket giver gode muligheder for na­tu­ro­p­le­vel­ser og udendørs aktiviteter. Der er desuden gode trans­port­for­bin­del­ser til nærliggende byer, så du nemt kan komme til og fra arbejde, indkøb og andre ærinder.
Denne villa på Klippingevej 13 er en unik mulighed for at erhverve en bolig med sjæl og historie, kombineret med moderne be­kvem­me­lig­he­der og en fantastisk beliggenhed. Gå ikke glip af chancen for at opleve denne skønne ejendom – kontakt os i dag for en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Stevns (23.649 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.626 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.250 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
46805986
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
226 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
3.891 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1997
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.825 kr.
Pris/m²
10.155 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
124 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.856 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.188 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Jonassen

Partner, Ejendomsmægler, MDE

kajo@edc.dk28 90 82 3358 58 77 86EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bjerggade 2B, 4600 Køge

468@edc.dk56 63 11 66