Villa fra EDC

Agerstedvej 2, Olstrup

4683 Rønnede

2.595.000 kr.

4/3 rum, 160 m²
Nyhed

Fantastisk ejendom til he­ste­en­tu­si­a­sten

På Agerstedvej 2 i udkanten af det naturskønne Rønnede finder du denne rummelige villa, der med sine 160 m² boligareal er perfekt til den pladskrævende familie eller håndværkeren med behov for ekstra plads. Boligen byder på tre velindrettede værelser, der giver rig mulighed for både soveværelser, hjemmekontor og hobbyrum. Her får du en bolig, der kombinerer komfort og funktionalitet, med et væld af muligheder for at sætte dit eget præg.
Udover den veldisponerede, rummelige bolig, hører der til ejendommen flere bygninger, som ligger bag stuehuset. Staldbygningen udgør 136 m² og 2 større udhuse på hhv. 65 og 45 m². På den i alt 18.696 m² store grund findes desuden gode hestefolde med samt en oplyst ridebane. Selve staldbygningen indeholder udover pony- og hestebokse desuden vandspiltov og sadelrum. Ejendommen vil således egne sig rigtig fint til familien, som ønsker at drive hesteejendom eller mindre hestepension, men også en entreprenør vil synes om de store bygninger, hvor både maskiner og materiel vil kunne være under tag.
Villaen er beliggende i området Olstrup 3 km nord for Rønnede, der tilbyder både fred og ro samt nem adgang til hverdagens nødvendigheder. Rønnede er en mindre by med en stærk lo­kal­for­ank­ring og et rigt foreningsliv, hvor du kan deltage i alt fra fodbold til golf i Rønnede Golf Klub. Byen byder også på fantastiske na­tu­ro­p­le­vel­ser, såsom Camp Adventure med det ikoniske skovtårn, samt gode fi­ske­mu­lig­he­der i Gøgsmosen.
Den gode infrastruktur gør det nemt at pendle til større byer som Køge, Næstved og København, da Sydmotorvejen ligger tæt på. Desuden er der gode bus- og tog­for­bin­del­ser fra Faxe Syd Station. Rønnede tilbyder også skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der, hvilket gør det til et ideelt sted for børnefamilier.
Med en bolig på Agerstedvej 2 får du ikke blot et hjem, men en livsstil i naturskønne omgivelser med masser af plads og muligheder. Her kan du skabe dit drømmehjem med plads til både fri­tids­in­ter­es­ser og fa­mi­lie­ak­ti­vi­te­ter. Gør drømmen til virkelighed og oplev alt, hvad denne ejendom har at tilbyde.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Faxe (37.820 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.560 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.315 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.937 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
46300539
Boligareal
160 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
219 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
18.696 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.565 kr.
Pris/m²
11.849 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.262 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.350 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Jonassen

Partner, Ejendomsmægler, MDE

kajo@edc.dk28 90 82 3358 58 77 86EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bjerggade 2B, 4600 Køge

468@edc.dk56 63 11 66