Villa fra EDC

Hestevænget 1, Kongsted

4683 Rønnede

2.595.000 kr.

5/4 rum, 157 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. sep. 10:00 - 18:00

Bjælkehus på 157 m² i ét plan med 4 værelser og 2 badeværelser - rolig og privat beliggenhed med sydvendt terrasse

Hestevænget 1 i Kongsted, Rønnede, er en indbydende villa, der kombinerer moderne komfort med en idyllisk beliggenhed i et af Rønnedes mest eftertragtede områder. Denne charmerende bolig, opført i 2008, byder på 157 m² velindrettet boligareal, alt sammen i ét plan, hvilket gør den ideel for både børnefamilier og dem, der ønsker en praktisk og overskuelig bolig. Opvarmningen sker via en luft til vand varmepumpe og der er gulvvarme i alle husets rum.

Husets planløsning er gennemtænkt og funktionel med et stort, åbent køkken-alrum og stue, der skaber en lys og indbydende atmosfære. Her er der plads til både madlavning og hyggelige stunder med familien. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og giver en smuk udsigt til den sydvendte terrasse og have, hvor solen kan nydes i fulde drag. Boligen rummer desuden fire gode værelser, der kan indrettes som soveværelser, børneværelser eller kontor alt efter behov. Med to moderne badeværelser er der rig mulighed for at imødekomme familiens behov for både komfort og praktikalitet allerede fra morgenstunden.

Grunden på 835 m² er velanlagt og giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning i de grønne omgivelser. Den sydvendte terrasse er perfekt til at nyde de lange sommeraftener i fred og ro, mens børnene leger i haven. Huset er bygget med træbjælker og betontagsten, hvilket sikrer en solid og sund bolig.

Beliggenheden i Rønnede er en af boligens store forcer. Her får I det bedste af to verdener: en rolig og naturskøn beliggenhed kombineret med nem adgang til byens faciliteter. Skole, indkøb og motorvej er alt sammen inden for kort rækkevidde, hvilket gør det let at pendle til større byer som Køge, Næstved og København. Rønnede byder på et rigt foreningsliv og et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter, herunder Rønnede Idrætsforening og Rønnede Golf Klub. Camp Adventure og Gøgsmosen indbyder til na­tu­ro­p­le­vel­ser, mens Rønnede Kro tilbyder gastronomiske oplevelser i særklasse.

Hestevænget 1 er ikke blot et hjem, men en base for et aktivt og harmonisk familieliv i naturskønne omgivelser. Her kan I skabe jeres drømmehjem og nyde alt, hvad Rønnede har at byde på.

Fakta om Faxe (37.820 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.560 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.315 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.937 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
46300550
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
835 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.961 kr.
Pris/m²
15.446 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.086 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.229 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Skovsager Kaalund

Partner, Ejendomsmægler MDE

csr@edc.dk23 32 69 9258 58 72 09EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vin­kæl­dert­or­vet 4, 4640 Faxe

463@edc.dk58 58 76 00