Villa fra EDC

Ahornvej 22, Fensmark

4684 Holmegaard

1.998.000 kr.

5/4 rum, 141 m²
Nyhed

Velholdt etplansvilla centralt i Fensmark

Velkommen til denne ind­flyt­nings­kla­re etplansvilla, centralt beliggende i hjertet af Fensmark. Her bor du i kort og tryg afstand til både skole, daginstitution, ind­købs­mu­lig­he­der, bibliotek og naturskønne områder som Holmegaard Højmose og Stenskoven. Samtidig er der kun omkring 5 minutters kørsel til Næstved og cirka 15 minutter til mo­tor­vejs­net­tet ved Rønnede, hvilket gør boligen ideel for pendleren.
Boligen fremstår velholdt og løbende moderniseret med blandt andet lækkert køkken fra 2022, udskiftede døre og vinduer i 2006 samt badeværelse moderniseret i 2022. Du træder ind i en nydelig entré, som fører videre til et stort praktisk rum med nylagt klinkegulv, stik til vaskemaskine og tørretumbler, god op­be­va­rings­plads og en værk­steds­af­de­ling. Dette rum har tidligere været anvendt som garage og indgår derfor ikke i det registrerede boligareal – kontakt EDC for yderligere information.
Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og byder på et skønt lysindfald, klinkegulv med gulvvarme samt masser af plads til både spiseafdeling og hyggeligt opholdsmiljø. Der er tre rummelige værelser – herunder et soveværelse med rigelig skabsplads og to børneværelser, som begge har gulvvarme. Derudover findes et åbent kontor- eller legerum, perfekt placeret i nærheden af bør­ne­væ­rel­ser­ne. En gang med mange skabe sørger for ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der, og badeværelset fremstår flot med bruseniche og gulvvarme.
Udenfor venter en lukket, børnevenlig have med flere hyggelige kroge og en solrig terrasse, hvor der er plads til afslapning og leg. Haven er indhegnet, så både børn og kæledyr kan færdes trygt. Der er desuden god par­ke­rings­plads i den rummelige indkørsel.
Ring allerede i dag på tlf. 51 93 47 60 og book en fremvisning af denne skønne ejendom.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114770
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
750 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.060 kr.
Pris/m²
13.059 kr.
Pris
1.998.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.990 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.820 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00