Åbent hus (kræver tilmelding)
21. marts kl 13.00 - 13.30

Ellegårdsvej 44, Fensmark4684 Holmegaard

Villa

5/4 rum
148 m²
C
2.998.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47115367
Boligareal
148 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
783 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Energimærke
C
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.476 kr.
Pris/m²
20.257 kr.
Pris
2.998.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
16.188 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
13.027 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.605 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.441 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

1 plans parcelhus i attraktivt område

EDC udbyder nu denne velholdte 1-plans villa i et attraktivt og roligt område. Boligen fremstår i god stand og er løbende opdateret med fokus på funktionalitet og kvalitet.
Ejendommen har en god beliggenhed tæt på grønne områder, legeplads, skov og mindre sø. Der er kort afstand til indkøb, offentlig transport, skole, sportshal, idrætsplads og bibliotek. Mo­tor­vejs­net­tet nås på ca. 15 minutter i bil.
Inden for de seneste par år er der etableret nyt KVIK-køkken, nye ba­de­væ­rel­ses­møb­ler fra KVIK samt nyere bryggers med skabe. Der er lagt store klinker i bryggers, entré og køkken/alrum. Carportens træværk og husets sokkel er desuden malet. Der er nyere installeret fjernvarme.
Huset er opført i mursten, filtset og med betontegl på taget og indeholder:
Lys entré med klinkegulv. Køkken/alrum med Quooker, loftintegreret emfang og alle hårde hvidevarer. Der er god spiseplads samt udgang til syd/vestvendt terrasse. Fra køkken/alrum er der adgang til rummelig stue med godt lysindfald.
Boligen rummer to badeværelser med nyere møbler og brusenicher. Soveværelse med skabe samt tre gode værelser, hvoraf to har skabe. Bryggers med op­be­va­rings­plads og va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Til ejendommen hører stenbelagt indgangsparti, carport samt udhus.
Haven er syd/vestvendt, lukket og primært anlagt med græs. Den er nem at vedligeholde og ugeneret.
Der er gulvvarme i hele huset samt gen­vin­dings­an­læg, som bidrager til et behageligt indeklima.
Kontakt EDC på tlf. 51 93 47 60 for yderligere information eller for at aftale en fremvisning.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken