Villa fra EDC

Gødstrup Bygade 9

4684 Holmegaard

1.495.000 kr.

3/2 rum, 135 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. sep. 10:00 - 17:00

Charmerende hus i landlige omgivelser

Velkommen til denne charmerende villa fra 1928, der ligger i naturskønne omgivelser mellem Holme-Olstrup og Rønnede. Med et boligareal på 135 kvm og en rummelig grund på 1.160 kvm tilbyder denne ejendom en perfekt kombination af ro og funktionalitet. Boligen er ind­flyt­nings­klar.

Entréen fører til stuen, der videre har forbindelse til et godt alrum. Her er der rig mulighed for at skabe et hyggeligt opholdsområde. Køkkenet er rummeligt og funktionelt med hvide elementer, og fra køkkenet er der adgang til bryggerset. Herefter kommer det ene badeværelse, og stueplanet har to af slagsen. På første sal finder man et rummeligt værelse, der sammen med reposen skaber en privat zone i huset.

Udendørs forstærker den store, velholdte have følelsen af landlig idyl. Her kan man nyde de åbne marker og de rolige omgivelser fra terrasserne. Den ene terrasse ligger i ly af huset og er derfor fuld af læ. Indkørslen er flisebelagt, og der er skur til opbevaring og projekter, ligesom man finder et overdækket afsnit til flere funktioner.

Beliggenheden er virkelig dejlig med masser af natur i nærheden, for foruden markerne er skoven også tæt på. Samtidig er der overskuelig afstand til de daglige gøremål. Man kan cykle til daginstitution, skole og indkøb i Toksværd, og her er der også sport­s­fa­ci­li­te­ter. Vil man besøge et større bymiljø, kan man køre til Næstved på cirka 10 minutter.

Denne villa står ind­flyt­nings­klar og er parat til at byde nye ejere velkommen. Omgivet af smuk natur er denne ejendom et ideelt valg for dem, der ønsker et hjem i rolige omgivelser, men stadig i nærheden af det praktiske.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114891
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.160 m²
Antal etager
1
Byggeår
1928
Ombygget
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.670 kr.
Pris/m²
11.241 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.146 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.548 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00