På Hesselvej 14 i Toksværd finder du denne velholdte og løbende moderniserede villa med masser af plads både inde og ude. Boligen rummer et bebygget areal på hele 152 kvm. inkl. en dejlig udestue, som er en integreret del af boligen i hverdagen, men som ikke er registreret som boligareal. Huset ligger på en stor, solrig grund på 816 kvm., hvor der er rig mulighed for at nyde udelivet i rolige omgivelser.
Boligen fremstår ind­flyt­nings­klar og er løbende opdateret med flere gode forbedringer. Der er blandt andet etableret solcelleanlæg på 6 kWh, taget er blevet renset og malet, og gasfyret er udskiftet i 2021. I haven finder du desuden et fint drivhus fra 2019, som giver gode muligheder for både hobbydyrkning og hyggelige stunder.
Indenfor bydes du velkommen i en entré med adgang til boligens fordelingsgang. Herfra er der adgang til et gæstetoilet, hvor der er nem mulighed for at etablere bruseniche. Badeværelset er fra 2012 og fremstår pænt og funktionelt med bruseniche. Boligen rummer desuden et soveværelse med direkte udgang til en skøn terrasse samt to gode værelser, som kan anvendes til børneværelser, kontor eller hobbyrum. Der er desuden nem mulighed for etablering af endnu et værelse i stuen…hør nærmere hos EDC.
Bryggerset er fra 2006 og er indrettet med gulvvarme, vaskemaskine og tørretumbler samt det nyere gasfyr fra 2021. Herfra er der praktisk adgang til resten af boligen. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken med spiseplads, som ligger i åben forbindelse med den rummelige stue. Her er der god plads til både spisebord og op­holds­af­de­ling, hvilket skaber en dejlig ramme om hverdagen og hyggelige sammenkomster. Fra stuen er der desuden åben forbindelse til den hyggelige udestue, hvor der i dag er indrettet en stemningsfuld spiseplads. Både fra stuen og udestuen er der udgang til den fantastiske sydvendte terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Du kan i øvrigt også glæde dig over, at der medfølger hele 3 markiser…en på el og de 2 andre med manuel styring.
Udendørs får du en god indkørsel med plads til flere biler samt mulighed for parkering af trailer. Til ejendommen hører også en fin garage med epoxy-gulv og elport. Sælger har desuden opført gode udhuse med god plads til opbevaring, værksted eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter.
Haven er anlagt med fokus på udbytte frem for ved­li­ge­hol­del­ses­kræ­ven­de havearbejde. Her er beplantning, et hyggeligt drivhus og en fin græsplæne, som giver plads til både leg og afslapning. Et særligt plus ved ejendommen er den store, solrige træterrasse, som byder på flere hyggelige kroge – både overdækkede og åbne. Her er der skabt en skøn ramme om lange sommeraftener og gode stunder med familie og venner.
Toksværd er et hyggeligt og velfungerende lokalsamfund i naturskønne omgivelser syd for Næstved. Byen er kendt for sit gode sammenhold og aktive foreningsliv, hvor både børn og voksne hurtigt føler sig hjemme. Her finder du blandt andet skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og idræts­fa­ci­li­te­ter, mens Næstveds mange butikker, caféer og kulturelle tilbud ligger blot en kort køretur væk. Samtidig er området omgivet af smuk natur, der indbyder til gåture, cykelture og udeliv året rundt.
En velholdt og indbydende bolig med god plads, moderne forbedringer og skønne uderum – perfekt til familien, der ønsker rolige omgivelser uden at gå på kompromis med hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.