Villa fra EDC

Nr Tvedevej 28

4684 Holmegaard

1.398.000 kr.

7/5 rum, 200 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. aug. 10:00

Nedlagt landejendom med masser af muligheder

Velkommen til Nr. Tvedevej 28 – en ejendom med charme, muligheder og masser af plads både inde og ude. Her får du en bolig, hvor den officielle bo­li­gre­gi­stre­ring siger 200 kvm., men hvor førstesalen rummer mange flere anvendelige kvadratmeter, som allerede er i brug – og som åbner op for et væld af muligheder. Tag en snak med EDC, hvis du vil høre mere om dette potentiale.
Grunden er på hele 4.250 kvm., og her finder du både en skøn, etableret køkkenhave og flere hyggelige kroge, hvor udelivet kan nydes i fred og ro. Derudover byder ejendommen på hele 785 kvm. bygninger, som i dag anvendes til blandt andet stald, udhuse og carporte. Har du brug for plads til hobby, dyrehold, værksted eller måske drømmer du om at etablere noget helt særligt? Her er rammerne til det.
Selve boligen rummer i stueplan en entre med trappe til førstesalen, badeværelse med badekar samt fyrrum med pillefyr. Der findes også et ældre badeværelse, som med relativt få midler kan bringes tilbage i spil. Stuen er stor og hyggelig med brændeovn, og derudover finder du to værelser, en spisestue samt et køkken, der med lidt kreativitet nemt kan åbnes op mod stuen og give et mere moderne udtryk. På førstesalen venter tre gode værelser og endnu et badeværelse. Det er her mange flere kvm. end pt. angivet på BBR…hør nærmere hos EDC.
Huset har brug for en kærlig hånd – her er ikke tale om nybyggeri – men til gengæld får du muligheden for at skabe noget unikt. Det kræver gåpåmod og en lyst til at se muligheder frem for begrænsninger, men belønningen er stor: En rummelig ejendom med sjæl, beliggenhed og potentiale.
Nr. Tvede er et hyggeligt landsbymiljø med marker og natur tæt ved, og samtidig er der kort afstand til Toksværd, hvor du finder både skole, børnehave og ind­købs­mu­lig­he­der. Her får du det bedste fra to verdener – landlig idyl og dagligdags bekvemmelighed inden for rækkevidde.
En ejendom som denne ser du ikke hver dag – kom og oplev det selv.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114808
Boligareal
200 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
4.250 m²
Antal etager
1
Byggeår
1870
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.839 kr.
Pris/m²
6.689 kr.
Pris
1.398.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.696 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.176 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00